2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方具備從事物業(yè)管理服務的資格和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)、維修；（2）小區(qū)公共設施的維護、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范及消防管理；（4）小區(qū)停車場管理；（5）小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會務組織；（6）其他經(jīng)雙方約定的服務內容。1.2甲方應保證物業(yè)服務質量的穩(wěn)定性，確保物業(yè)服務達到國家規(guī)定的標準。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年。第三條服務費用3.1乙方應按照國家規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費用。（1）物業(yè)管理費：____________________________元/月/平方米；（2）公共能耗費：____________________________元/月；（3）其他費用：____________________________元/月。3.3物業(yè)服務費用應于每月______日前繳納，逾期未繳納的，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為______%。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權對乙方違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2甲方有權對乙方繳納的物業(yè)服務費用進行審核。4.3甲方應確保小區(qū)公共區(qū)域的安全和秩序，維護業(yè)主的合法權益。4.4甲方應按照本合同約定，提供高質量的物業(yè)服務。第五條乙方權利和義務5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定和本合同約定。5.2乙方應按時繳納物業(yè)服務費用。5.3乙方應愛護小區(qū)公共設施，不得隨意損壞。5.4乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督和評價。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，應退還乙方已繳納的物業(yè)服務費用。6.3乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，應向甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務方）：（蓋章）____年____月____日乙方（業(yè)主方）：（蓋章）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，經(jīng)雙方同意引入的具有相應資質和能力的第三方服務提供者，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、技術支持單位等。9.1.2第三方介入的目的是為了提高服務效率、降低成本、確保服務質量或解決合同履行中的特定問題。9.2第三方介入的同意與選擇9.2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2.2乙方有權根據(jù)實際情況和需要，選擇合適的第三方介入本合同，并通知甲方。9.3第三方介入的責任劃分9.3.1第三方介入本合同后，其責任范圍應明確界定，并與甲方、乙方各自的責任相區(qū)分。9.3.2第三方在介入本合同期間，應遵守國家法律法規(guī)、本合同條款以及甲乙雙方的相關規(guī)定。9.4第三方介入的費用承擔9.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。9.4.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行向任何一方收取費用。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方介入本合同后，其責任限額應在本合同中明確約定。9.5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因造成的財產(chǎn)損失、人身傷害等。9.5.3責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。9.6第三方的資質要求9.6.1第三方介入本合同前，應具備相應的資質和能力，并取得相關證書。9.6.2乙方應在引入第三方前，對第三方的資質進行審查，確保其符合本合同的要求。9.7第三方的合同簽訂9.7.1第三方介入本合同后，應與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。9.7.2補充協(xié)議或服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。9.8第三方的退出機制9.8.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。9.9第三方的保密義務9.9.1第三方在介入本合同期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。9.10第三方的爭議解決9.10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方資質證書復印件》要求：提供甲方從事物業(yè)管理服務的資質證書復印件，證明甲方具備相應的服務能力。說明：該附件用于證明甲方具備提供物業(yè)服務的合法資質。2.《小區(qū)管理規(guī)定》要求：提供小區(qū)的管理規(guī)定文件，包括但不限于業(yè)主公約、小區(qū)安全管理制度等。說明：該附件用于明確小區(qū)的管理要求和業(yè)主應遵守的規(guī)則。3.《物業(yè)服務費用構成明細》要求：提供物業(yè)服務費用的構成明細，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。說明：該附件用于明確物業(yè)服務費用的組成，便于業(yè)主了解費用的構成。4.《第三方資質證明文件》要求：提供第三方介入服務時的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該附件用于證明第三方具備提供相關服務的合法資質。5.《補充協(xié)議或服務協(xié)議》要求：提供第三方介入時簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：該附件用于補充合同中未明確的事項，確保合同條款的完整性。6.《物業(yè)服務費用繳納憑證》要求：提供乙方繳納物業(yè)服務費用的憑證，證明乙方已履行繳費義務。說明：該附件用于證明乙方已按時繳納物業(yè)服務費用。7.《爭議解決相關文件》要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。第三方未按照合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：甲方未提供約定服務，每延遲一天，應向乙方支付______%的違約金。乙方未按時繳納費用，每延遲一天，應向甲方支付______%的滯納金。第三方未履行服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的費用和賠償損失。3.違約責任示例：示例一：甲方未按照合同約定提供小區(qū)綠化服務，導致綠化面積減少10%，乙方有權要求甲方賠償綠化