2025年度養(yǎng)老院老年活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老院老年活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老院老年活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議甲方（養(yǎng)老院）：_____________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：___________________________一、建設(shè)內(nèi)容1.活動(dòng)中心建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________2.活動(dòng)中心建設(shè)規(guī)模：_____________________________3.活動(dòng)中心建設(shè)內(nèi)容：_____________________________4.活動(dòng)中心建設(shè)期限：_____________________________二、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)范圍：_____________________________2.運(yùn)營(yíng)期限：_____________________________3.運(yùn)營(yíng)管理模式：_____________________________4.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：_____________________________5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_____________________________6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：_____________________________三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進(jìn)行活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；（2）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；（3）在運(yùn)營(yíng)期限屆滿后，優(yōu)先獲得活動(dòng)中心使用權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）提供活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及有關(guān)資料；（2）按照協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中給予必要的支持和協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照協(xié)議要求進(jìn)行活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；（2）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有權(quán)對(duì)活動(dòng)中心設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新；（3）在運(yùn)營(yíng)期限屆滿后，獲得活動(dòng)中心設(shè)施折舊后的補(bǔ)償。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理；（2）確?；顒?dòng)中心設(shè)施的安全、衛(wèi)生和使用功能；（3）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。四、違約責(zé)任1.甲方未按照協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_%。2.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_%。3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（養(yǎng)老院）：_____________________________乙方（運(yùn)營(yíng)管理方）：___________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的其他個(gè)人、法人或其他組織。（1）建設(shè)方：負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的建設(shè)工作；（2）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)工作；（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)活動(dòng)中心的施工監(jiān)理工作；（4）監(jiān)理咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務(wù)的第三方；（5）設(shè)備供應(yīng)商：為活動(dòng)中心提供所需設(shè)備的第三方；（6）其他與協(xié)議履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е禄顒?dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）建設(shè)方：在活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中，因建設(shè)方原因造成活動(dòng)中心設(shè)施損壞的，建設(shè)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額不超過(guò)活動(dòng)中心建設(shè)總投入的_%。（2）設(shè)計(jì)方：因設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致活動(dòng)中心功能不完善或安全隱患的，設(shè)計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)設(shè)計(jì)或賠償損失，賠償金額不超過(guò)活動(dòng)中心建設(shè)總投入的_%。（3）監(jiān)理方：因監(jiān)理方失職導(dǎo)致活動(dòng)中心建設(shè)質(zhì)量不合格的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過(guò)活動(dòng)中心建設(shè)總投入的_%。（4）監(jiān)理咨詢方：因監(jiān)理咨詢方提供的服務(wù)導(dǎo)致活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理出現(xiàn)問(wèn)題的，監(jiān)理咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額不超過(guò)活動(dòng)中心建設(shè)總投入的_%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致活動(dòng)中心設(shè)施損壞的，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額不超過(guò)活動(dòng)中心設(shè)備總價(jià)值的_%。三、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）建設(shè)方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，確保活動(dòng)中心建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資符合協(xié)議約定；（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方需求的設(shè)計(jì)方案；（3）監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，對(duì)活動(dòng)中心建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；（4）監(jiān)理咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方要求，提供專業(yè)、全面的監(jiān)理咨詢服務(wù)；（5）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證所提供設(shè)備的品質(zhì)、性能符合協(xié)議約定。2.第三方權(quán)利：（1）建設(shè)方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資料和條件；（2）設(shè)計(jì)方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的修改意見(jiàn)；（3）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供活動(dòng)中心建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料；（4）監(jiān)理咨詢方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的咨詢服務(wù)所需資料；（5）設(shè)備供應(yīng)商有權(quán)要求甲方支付設(shè)備款項(xiàng)。3.第三方義務(wù)：（1）建設(shè)方應(yīng)按時(shí)完成活動(dòng)中心建設(shè)任務(wù)；（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供設(shè)計(jì)方案；（3）監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確?；顒?dòng)中心建設(shè)質(zhì)量；（4）監(jiān)理咨詢方應(yīng)按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)；（5）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按時(shí)交付合格設(shè)備。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守乙方規(guī)章制度和操作流程；（3）第三方應(yīng)配合乙方對(duì)活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與活動(dòng)中心的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守活動(dòng)中心的安全、衛(wèi)生和消防規(guī)定；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)活動(dòng)中心設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。2.雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后，共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確?；顒?dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。六、本部分作為2025年度養(yǎng)老院老年活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：活動(dòng)中心建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)中心的地理位置、設(shè)計(jì)理念、功能布局、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件為活動(dòng)中心建設(shè)的基礎(chǔ)文件，由設(shè)計(jì)方提供，需經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.附件二：建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)方的基本信息、建設(shè)工期、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為建設(shè)方與甲方簽訂的正式建設(shè)合同，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方的基本信息、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)成果交付方式等。說(shuō)明：本附件為設(shè)計(jì)方與甲方簽訂的正式設(shè)計(jì)合同，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理方與甲方簽訂的正式監(jiān)理合同，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)備供應(yīng)商的基本信息、設(shè)備清單、設(shè)備價(jià)格、交付期限等。說(shuō)明：本附件為設(shè)備供應(yīng)商與甲方簽訂的正式設(shè)備采購(gòu)合同，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理方案，需經(jīng)甲方審核通過(guò)。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)方的基本信息、運(yùn)營(yíng)范圍、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為運(yùn)營(yíng)方與甲方簽訂的正式運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：安全管理制度詳細(xì)要求：包括活動(dòng)中心的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施配置等。說(shuō)明：本附件為活動(dòng)中心的安全管理制度，需確?；顒?dòng)中心的安全運(yùn)行。9.附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括活動(dòng)中心的衛(wèi)生管理制度、清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒措施等。說(shuō)明：本附件為活動(dòng)中心的衛(wèi)生管理制度，需確?；顒?dòng)中心的衛(wèi)生環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）建設(shè)方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，造成工期延誤；（2）設(shè)計(jì)方未按約定提供設(shè)計(jì)方案，影響建設(shè)進(jìn)度；（3）監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不合格；（4）設(shè)備供應(yīng)商未按約定交付合格設(shè)備，影響活動(dòng)中心使用；（5）運(yùn)營(yíng)方未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，影響老年人生活質(zhì)量；（6）甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）建設(shè)方：造成工期延誤的，每延誤一日，向甲方支付違約金，違約金為每日工程款總額的_%；（2）設(shè)計(jì)方：未按約定提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤的，向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_%；（3）監(jiān)理方：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不合格的，向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的_%；（4）設(shè)備供應(yīng)商：未按約定交付合格設(shè)備的，向甲方支付違約金，違約金為設(shè)備采購(gòu)總價(jià)款的_%；（5）運(yùn)營(yíng)方：未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，影響老年人生活質(zhì)量的，向甲方支付違約金，違約金為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的_%；（6）甲方：未按約定支付費(fèi)用的，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_%。示例說(shuō)明：1.建設(shè)方在建設(shè)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿て谘诱`5天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程款總額的_%，共計(jì)____元。2.設(shè)計(jì)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤10天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_%，共計(jì)____元。3.監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中，因失職導(dǎo)致活動(dòng)中心建設(shè)質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方