2025年度房屋買賣協(xié)議：未還貸款部分分期還款方案及合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣協(xié)議：未還貸款部分分期還款方案及合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。2.標(biāo)的房屋的建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為________________________，使用期限為________________________。二、房屋買賣1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房屋。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有必要的文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。6.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。7.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供未還貸款部分的還款方案。三、未還貸款部分分期還款方案1.標(biāo)的房屋的未還貸款本金為人民幣________________________元。a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付未還貸款本金的第一期款項，即人民幣________________________元。b.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付未還貸款本金的第二期款項，即人民幣________________________元。c.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付未還貸款本金的第三期款項，即人民幣________________________元。d.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付未還貸款本金的第四期款項，即人民幣________________________元。e.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付未還貸款本金的第五期款項，即人民幣________________________元。3.乙方應(yīng)按甲方提供的還款方案，按時足額支付未還貸款本金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時間將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。2.若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款或未按分期還款方案支付未還貸款本金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。2.未還貸款部分的還款方案。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)是基于甲乙雙方共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房屋進行評估、鑒定等。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同條款進行解釋和說明。四、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)保持中立立場。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，以甲乙雙方約定的金額為準。2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。3.若第三方在本合同中的責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：a.甲方、乙方同意聘請________________________作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房屋的買賣及未還貸款部分分期還款事宜。b.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的評估、信息發(fā)布等工作。c.中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.擔(dān)保機構(gòu)：a.甲方、乙方同意聘請________________________作為擔(dān)保機構(gòu)，為本合同項下的未還貸款部分提供擔(dān)保。b.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同。c.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付未還貸款本金的第一期款項。d.擔(dān)保機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.評估機構(gòu)：a.甲方、乙方同意聘請________________________作為評估機構(gòu)，對標(biāo)的房屋進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的評估工作。c.評估機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.律師事務(wù)所：a.甲方、乙方同意聘請________________________律師事務(wù)所作為法律顧問，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。b.律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成相關(guān)法律文件的起草、審核等工作。c.律師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.財務(wù)顧問：a.甲方、乙方同意聘請________________________作為財務(wù)顧問，為本合同項下的分期還款方案提供財務(wù)建議。b.財務(wù)顧問應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成分期還款方案的制定。c.財務(wù)顧問的服務(wù)費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、第三方變更及退出1.若第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.本合同中關(guān)于第三方權(quán)利的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.本合同中關(guān)于第三方與其他各方劃分的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、土地使用權(quán)類型等信息。2.附件二：標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)類型、使用期限、土地面積等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋的房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。4.附件四：未還貸款部分的還款方案要求：詳細列出分期還款的具體時間、金額、利率等信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。7.附件七：評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋的評估報告，包括評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。8.附件八：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行確認。9.附件九：財務(wù)顧問報告要求：提供財務(wù)顧問出具的分期還款方案的財務(wù)分析報告，包括還款能力、還款風(fēng)險等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件，如抵押權(quán)登記證明、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；b.乙方未按時支付房屋總價款或未按分期還款方案支付未還貸款本金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；d.任何一方泄露商業(yè)秘密；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；c.第三方違約，其賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額；d.泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a.若甲方未按時交付標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；b.若乙方未按時支付房屋總價款的20%