2025年度企業(yè)園區(qū)全面物業(yè)管理外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)園區(qū)全面物業(yè)管理外包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，乙方擁有企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理需求，雙方經友好協商，就2025年度企業(yè)園區(qū)全面物業(yè)管理外包事宜達成如下協議：一、服務內容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括園區(qū)內道路、綠化帶、公共區(qū)域等環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、綠化養(yǎng)護等工作；（2）園區(qū)設施設備維護：包括園區(qū)內供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修；（3）園區(qū)安全管理：包括園區(qū)內消防安全、治安巡邏、門禁管理、車輛管理等工作；（4）園區(qū)綠化管理：包括園區(qū)內綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）園區(qū)公共秩序維護：包括園區(qū)內公共秩序的維護、公共設施的維護等工作；（6）園區(qū)客戶服務：包括園區(qū)內客戶咨詢、投訴處理、客戶關系維護等工作；（7）乙方要求的其他物業(yè)管理服務。1.2甲方應按照乙方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案，包括服務標準、人員配置、工作流程等，并報乙方備案。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有權在合同期滿前一個月向甲方提出終止合同的通知，甲方應在接到通知后一個月內完成合同終止事宜。三、服務費用及支付方式3.1甲方應按照乙方要求，提供詳細的收費項目及收費標準，經乙方確認后，雙方簽訂收費協議。3.2乙方應在每月前5個工作日內，按照收費協議約定的金額支付甲方當月服務費用。3.3甲方應在收到乙方支付的服務費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按照要求提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部服務費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止本合同。4.2乙方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（園區(qū)業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險代理等。1.2第三方介入本合同事務，應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方介入事由2.1第三方介入本合同的事由包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、技術支持或服務；（2）協助甲乙雙方進行合同履行過程中的協調、溝通；（3）對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查；（4）處理合同履行過程中出現的爭議或糾紛；（5）其他經甲乙雙方同意的事由。三、第三方責任（1）第三方應保證其提供的咨詢、技術支持或服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；（2）第三方應保證其提供的咨詢服務不侵犯他人的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額如下：（1）因第三方提供的服務或咨詢導致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過其在本合同中收取服務費用的5倍；（2）因第三方違反保密義務導致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過其在本合同中收取服務費用的3倍；（3）因第三方其他原因導致甲乙雙方損失的，第三方賠償總額不超過其在本合同中收取服務費用的2倍。五、第三方權利（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、技術支持或服務；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（4）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方對其提供的服務或咨詢進行反饋。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同事務，其責任、權利和義務僅限于本合同約定的范圍內，與甲乙雙方及其他第三方之間不產生直接的法律關系。6.2第三方在介入本合同事務過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。6.3第三方在介入本合同事務過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方在介入本合同事務過程中，如因第三方與其他第三方之間的爭議導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方不承擔因其他第三方原因導致的損失。七、合同變更與解除7.1本合同如有變更或解除，需經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。7.2本合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務方案要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、人員配置、工作流程等。說明：本附件為甲方根據乙方要求制定的物業(yè)管理方案，需經乙方確認后生效。2.附件二：收費協議要求：明確列出收費項目、收費標準、支付方式、發(fā)票開具等事項。說明：本附件為甲乙雙方就服務費用達成的一致意見，需經雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的事由、職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方就第三方介入事宜達成的一致意見，需經雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更事宜達成的一致意見，需經雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決事宜達成的一致意見，需經雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：物業(yè)管理服務記錄要求：詳細記錄物業(yè)管理服務的實施情況、問題處理、客戶反饋等。說明：本附件為甲方記錄物業(yè)管理服務實施情況的文件，需定期提交給乙方。7.附件七：物業(yè)管理服務報告說明：本附件為甲方定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；甲方未按照合同約定完成設施設備維護；甲方未按照合同約定處理客戶投訴；乙方未按照合同約定支付服務費用；第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)環(huán)境、設施設備、安全等方面存在問題，甲方應承擔相應的賠償責任；甲方未按照合同約定完成設施設備維護，導致設施設備損壞或故障，甲方應承擔維修費用及相應的賠償責任；甲方未按照合同約定處理客戶投訴，導致客戶滿意度下降，甲方應承擔相應的賠償責任；乙方未按照合同約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止合同；第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成綠化帶修剪，導致綠化帶生長過旺，影響園區(qū)美觀。甲方應承擔綠化帶