2025年度城市綜合體合法施工及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體合法施工及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業(yè)管理單位）：_______鑒于甲方擬在_______（具體地址）建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行合法施工，同時(shí)委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、施工事項(xiàng)1.施工范圍：乙方負(fù)責(zé)_______（具體施工范圍）的施工建設(shè)。2.施工期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成施工。3.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。5.施工資料：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)整理、歸檔施工資料，并保證其真實(shí)、完整。二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.管理范圍：丙方負(fù)責(zé)對城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.管理期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_______元，按季度收取。4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.管理責(zé)任：丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業(yè)管理單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、供應(yīng)商等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在項(xiàng)目招標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理等方面提供專業(yè)服務(wù)。2.監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和甲方需求。4.咨詢方：在項(xiàng)目管理、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)防范等方面提供專業(yè)咨詢。5.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益，不得損害甲方合法權(quán)益。四、第三方介入程序1.甲方應(yīng)提前向乙方、丙方及第三方明確介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。2.乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和條件。3.第三方應(yīng)在介入前與甲方、乙方、丙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外損失，按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。2.乙方與第三方：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)等工作，確保施工質(zhì)量。3.丙方與第三方：丙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與甲方、乙方、丙方：第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目情況，共同解決問題。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目總預(yù)算中，并在合同中明確。八、第三方介入的終止1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提前終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方應(yīng)支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成項(xiàng)目交接工作。九、本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備安裝圖、施工工藝圖等。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備清單、施工方案等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。3.附件三：工程預(yù)算及結(jié)算要求：工程預(yù)算及結(jié)算應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量、材料設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)等。說明：工程預(yù)算及結(jié)算應(yīng)作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)方案應(yīng)確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件要求：各類文件應(yīng)真實(shí)、完整、規(guī)范，包括會議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：各類文件是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括介入范圍、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)管理費(fèi)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付違約金；丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程款或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金；任何一方