成都市保障性租賃住房政策

一、適用范圍成都市行政區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房房源管理、配租管理、費(fèi)用管理、后期管理、監(jiān)督管理等工作適用于保障性租賃住房政策。二、保障性租賃住房釋義保障性租賃住房是指建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平等符合國家和省、市有關(guān)要求，面向符合條件的新市民、青年人等群體出租用于居住的房屋。三、房源范圍企事業(yè)單位房源：國有企業(yè)、事業(yè)單位、科研院所、大中專院校和其他市場主體等企事業(yè)單位籌集建設(shè)的房屋。個人房源：個人自愿納入保障性租賃住房管理的自有住房。四、申請條件基本條件年滿十八周歲且具有完全民事行為能力。在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房。在成都市未享受其他方式住房保障（包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼、人才安居）。申請資格不受限制方面資格申請不受戶籍、社保和收入限制。五、申請方式集中登記配租（網(wǎng)上申請）成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)：點擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“成都市住房保障服務(wù)平臺”，“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”進(jìn)行查看申請?！疤旄》客ā蔽⑿判〕绦颍哼M(jìn)入“保租房”專欄，進(jìn)入項目詳情頁查看房源登記。天府市民云APP：進(jìn)入首頁點擊“更多”，選擇“民生保障”專欄下的“保障性租賃住房”，選擇項目進(jìn)行報名登記。線下動態(tài)配租保租房首次配租一般會在網(wǎng)上統(tǒng)一登記，如統(tǒng)一登記選房完后有剩余房源或者后續(xù)有騰退房源的，會實行隨到隨選，動態(tài)配租的方式。大致申請方式為：查看保租房房源→看到滿意的房源可電話聯(lián)系項目對應(yīng)的工作人員進(jìn)行咨詢房源空余情況→有房可以預(yù)約線下看房→合適可以簽約。六、申請流程申請租賃碼保障性租賃住房需先申請“保障性租賃住房天府租賃碼”，這是參與項目登記和選房的必要條件?？稍诔啥际凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)和天府市民云APP上申請，具體流程如下：方法一：登錄住建蓉e辦中的保障性租賃住房專欄，點擊天府租賃碼申請。方法二：登錄天府市民云APP，點擊搜索欄，并搜索保障性租賃住房。查看房源取得租賃碼后，可在保障性租賃住房管理服務(wù)平臺里點擊我要租房專欄，進(jìn)入房源查看界面。報名登記保障性租賃住房項目推出后，可在保障性租賃住房管理服務(wù)平臺點擊報名登記，選擇項目進(jìn)行登記，登記成功的時間先后順序?qū)⒆鳛檫x房順序。選房報名登記成功后，選房順序?qū)⒃诠竟嬷邪l(fā)布，需按選房公告公示內(nèi)容參與選房。簽訂合同及入住選房后，簽訂《成都市保障性租賃住房租賃合同》，并進(jìn)行租賃備案，辦理入住相關(guān)事宜。七、租賃管理合同簽訂需與產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)的運(yùn)營單位簽訂《成都市保障性租賃住房租賃合同》，合同期限一般不超過5年。租金標(biāo)準(zhǔn)保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場租金的90%。使用規(guī)定房屋租賃后，僅能用于居住，不得改變房屋用途、違法改建，也不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。入住后，如申請成都市其他住房保障或需在已選房行政區(qū)域取得住房的（含購買新建商品房、購買二手房、受贈、繼承房屋等），需騰退所承租的保障性租賃住房。不符合續(xù)簽條件的，需騰退保障性租賃住房。如違反租賃合同約定條款，將承擔(dān)違約責(zé)任。保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。八、運(yùn)營單位相關(guān)運(yùn)營單位職責(zé)運(yùn)營單位負(fù)責(zé)保障性租賃住房運(yùn)營管理工作，按照規(guī)定要求承擔(dān)房源核查、房源發(fā)布、選房配租、簽約備案、入住退出、日常巡查、隱患排查、使用監(jiān)管等工作。運(yùn)營單位選擇運(yùn)營單位由