民法典關(guān)于租房糾紛規(guī)定

民法典關(guān)于租房糾紛規(guī)定編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：租房糾紛解決協(xié)議第一條協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃房屋過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決方式。b.雙方同意在發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照本協(xié)議約定的方式解決。c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條糾紛類型及處理方式a.糾紛類型：①租金支付糾紛；②房屋損壞賠償糾紛；③房屋使用糾紛；④合同解除糾紛；⑤其他與租賃房屋相關(guān)的糾紛。b.處理方式：①租金支付糾紛：①乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；②如乙方有正當(dāng)理由無法按時(shí)支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議；③如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。②房屋損壞賠償糾紛：①乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；②甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修或更換；③如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。③房屋使用糾紛：①乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；②如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；③如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。④合同解除糾紛：①雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；②如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。⑤其他與租賃房屋相關(guān)的糾紛：①雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決糾紛；②如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三條保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第四條協(xié)議生效及終止a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。b.如雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。第五條爭議解決a.如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字