鋪位出租合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________鋪位出租合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【鋪位所在地】的合法鋪位所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該鋪位出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪位，用于【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍】。雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的：甲方將鋪位出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途合法使用該鋪位，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方的鋪位，每月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的支付賬戶，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。a)戶名：【甲方賬戶戶名】b)開戶行：【甲方開戶行名稱】c)賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第1個(gè)工作日（如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第1個(gè)工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或國(guó)家政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)在新的租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，以書面形式確認(rèn)。5.保證金：為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金大寫金額】）作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，至【合同終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的鋪位出租及使用行為，均在【鋪位地址】進(jìn)行。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證出租鋪位的合法性，必要的證明文件。-甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)鋪位及其共用設(shè)施，確保鋪位符合約定的使用條件。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金。-甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪位，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。-乙方應(yīng)合理使用鋪位，保持鋪位內(nèi)的衛(wèi)生與安全。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位。3.違約責(zé)任：a)若甲方未按約定符合使用條件的鋪位，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或減免相應(yīng)租金。b)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。c)任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。d)如一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)從合法第三方獲得的且無(wú)需保密的信息；(3)一方在披露前已知的且非因?qū)Ψ脚抖@得的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。c)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期期限】日，經(jīng)甲方催告后仍未支付；(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。d)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將鋪位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的有效性和合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-專人送達(dá)；-郵政快遞（掛號(hào)信）；-電子郵件或其他雙方確認(rèn)的電子通信方式。b)通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，若以電子郵件或其他電子通信方式發(fā)送，則以發(fā)送方的電子記錄為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方：【甲方全稱】（蓋章）乙方：【乙