2025年團(tuán)隊(duì)合作共享辦公空間租賃協(xié)議

2025年團(tuán)隊(duì)合作共享辦公空間租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的辦公空間，具備租賃條件，乙方有意租賃該辦公空間用于開展團(tuán)隊(duì)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將位于________________的辦公空間出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)辦公空間的良好秩序。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于________________的辦公空間，具備租賃條件，希望將該空間出租給有需要的乙方；

2.乙方因團(tuán)隊(duì)工作需要，尋找合適的辦公空間，與甲方達(dá)成租賃意向。

為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，雙方特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方將位于________________的辦公空間出租給乙方使用，包括但不限于辦公桌、座椅、電源、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施。

2.甲方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變室內(nèi)布局及設(shè)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。

2.甲方應(yīng)確保辦公空間內(nèi)空氣質(zhì)量、照明、通風(fēng)等達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，租金總額為人民幣____元整。

2.租金支付方式：____月/季度/年支付，支付日期為____月____日。

3.乙方應(yīng)于支付日期前將租金足額支付至甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。

2.如乙方擅自改變辦公空間布局或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向租賃辦公空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公空間，確保設(shè)施設(shè)備不受損害。

c.甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取必要措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)損壞時及時維修或更換。

b.甲方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境，包括空氣質(zhì)量、照明、通風(fēng)等。

c.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)辦公空間的良好秩序。

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用辦公空間從事非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)使用甲方提供的辦公空間及其設(shè)施設(shè)備，開展團(tuán)隊(duì)工作。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適與安全。

c.乙方有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方改正。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)合理使用辦公空間及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變室內(nèi)布局或損壞設(shè)施。

c.乙方應(yīng)遵守辦公空間的規(guī)章制度，維護(hù)辦公環(huán)境的整潔與安全。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)從事非法活動。

e.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修或整改工作。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、平等互利的原則，共同維護(hù)辦公空間的正常運(yùn)營。

2.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的工作需求，并根據(jù)實(shí)際情況提供必要的支持。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決辦公空間運(yùn)營中遇到的問題。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公空間的合法運(yùn)營。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供辦公空間及相關(guān)服務(wù)。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按時支付租金，合理使用辦公空間，遵守相關(guān)規(guī)定。

3.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限另行約定。

二、合同變更

1.雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

b.雙方協(xié)商一致，終止合同；

c.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、文件等。

四、合同的解除

1.以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)；

b.乙方未按時支付租金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在收到通知之日起____日內(nèi)完成交接手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方可向租賃辦公空間所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交租賃辦公空間所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力，其他條款仍具有法律約束力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**出租方**：在本協(xié)議中指甲方，即擁有并出租辦公空間的當(dāng)事人。

3.**承租方**：在本協(xié)議中指乙方，即租賃并使用辦公空間的當(dāng)事人。

4.**租賃期限**：指甲方將辦公空間出租給乙方使用的時間范圍。

5.**違約責(zé)任**：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.**保密條款**：指雙方約定對協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)秘密信息保密的條款。

7.**爭議解決**：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.**補(bǔ)充協(xié)議**：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后簽訂的，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

10.**解除合同**：指合同在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因使合同失去效力。

11.**法律適用**：指合同所適用的法律規(guī)范。

12.**管轄法院**：指有權(quán)對合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行審判的法院。

13.**民事權(quán)利義務(wù)**：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

14.**民事責(zé)任**：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

15.**證據(jù)**：指能夠證明案件事實(shí)的材料。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方在使用過程中損壞了辦公空間的設(shè)施設(shè)備。

**注意事項(xiàng)**：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其完好。

**解決辦法**：

-乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修或更換。

-乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。

2.**問題**：租金支付逾期。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。

**解決辦法**：

-甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。

-如逾期，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。

3.**問題**：合同執(zhí)行過程中，一方提出變更或解除合同。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求。

-如協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

4.**問題**：辦公空間內(nèi)發(fā)生安全事故。

**注意事項(xiàng)**：確保辦公空間內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并定期檢查。

**解決辦法**：

-立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施防止事故擴(kuò)大。

-對事故原因進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)需要追究相關(guān)責(zé)任。

5.**問題**：辦公空間內(nèi)發(fā)生糾紛。

**注意事項(xiàng)**：保持冷靜，避免沖突升級。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。

-如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。

6.**問題**：合同執(zhí)行過程中，一方無法履行合同。

**注意事項(xiàng)**：了解無法履行合同的原因。

**解決辦法**：

-如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

-雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

7.**問題**：合同到期后，雙方對續(xù)簽存在分歧。

**注意事項(xiàng)**：提前溝通，明確續(xù)簽意愿。

**解決辦法**：

-雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。

-如無法達(dá)成一致，可協(xié)商終止合同或簽訂新的租賃協(xié)議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公空間租賃：適用于甲方將擁有的辦公空間出租給乙方使用，乙方用于開展團(tuán)隊(duì)工作的場景。

2.團(tuán)隊(duì)合作辦公：適用于多個團(tuán)隊(duì)在同一辦公空間內(nèi)共同工作，需要規(guī)范租賃關(guān)系和共同維護(hù)辦公環(huán)境的場景。

3.租賃合同簽訂：適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃事宜達(dá)成一致并簽訂正式合同的場景。

4.租金支付管理：適用于規(guī)范租金支付方式、金額、期限等，確保租金按時足額收取的場景。

5.辦公空間維護(hù)：適用于甲方負(fù)責(zé)辦公空間維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和辦公環(huán)境舒適的場景。

6.爭議解決：適用于租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，如設(shè)施損壞、租金支付、合同變更等，提供解決爭議的機(jī)制。

7.保密與合規(guī)：適用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保辦公空間合法運(yùn)營的場景。

8.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容或提前解除合同的場景。

9.安全管理：適用于確保辦公空間內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理安全事故的場景。

10.合作關(guān)系維護(hù)：適用于雙方在租賃關(guān)系中的合作關(guān)系維護(hù)，包括溝通協(xié)調(diào)、共同解決問題等場景。

所需附件列表：

1.**租賃房產(chǎn)證明**：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明。

2.**租賃空間圖紙**：詳細(xì)描述租賃空間布局的圖紙。

3.**租賃設(shè)施清單**：列舉租賃空間內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單。

4.**租賃空間使用規(guī)則**：包括辦公時間、訪客管理、設(shè)施使用規(guī)范等。

5.**租金支付憑證**：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

6.**維修和保養(yǎng)記錄**：記錄租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況。

7.**安全檢查報(bào)告**：定期進(jìn)行的辦公空間安全檢查報(bào)告。

8.**合同變更協(xié)議**：如合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。

9.**解除合同協(xié)議**：如合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。

10.**爭議解決相關(guān)文件**：如發(fā)生爭議，涉及協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。

11.**不可抗力證明**：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供的證明材料。

12.**其他相關(guān)文件**：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.**甲方簽字、蓋章位置及日期**：

-甲方代表簽字