2025年租客養(yǎng)寵物協(xié)議

2025年租客養(yǎng)寵物協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，乙方有意承租該房屋并同意在租賃期間飼養(yǎng)寵物，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方租賃甲方位于_________的房屋，租賃期限自_________至_________。

1.2乙方在租賃期間有權(quán)在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守本協(xié)議及甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。

二、寵物飼養(yǎng)要求

2.1乙方飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)、數(shù)量及飼養(yǎng)方式需事先取得甲方同意，并符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方房屋的實(shí)際情況。

2.2乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和驅(qū)蟲(chóng)，確保寵物健康，不得損害他人及公共環(huán)境。

2.3乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得因?qū)櫸镲曫B(yǎng)導(dǎo)致房屋內(nèi)存在異味或損害。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方保證房屋在租賃期間符合居住條件，并承擔(dān)維修義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.3乙方飼養(yǎng)的寵物不得對(duì)甲方房屋及公共區(qū)域造成損害。

四、價(jià)格支付

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋租金，租金支付方式及金額雙方另行協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本協(xié)議約定飼養(yǎng)寵物，損害甲方房屋或他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋符合居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日起三年內(nèi)有效。

九、解除合同

9.1在以下情況下，任何一方均可解除本協(xié)議：

（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；

（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除的。

十、通知

10.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常居住和使用。

1.2甲方有權(quán)利要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

1.3甲方有權(quán)利在乙方違反租賃合同約定時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

1.4甲方有權(quán)利要求乙方在租賃期間妥善照顧和使用寵物，不得因?qū)櫸镲曫B(yǎng)對(duì)房屋造成損害。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期間提供符合居住條件的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。

1.6甲方有義務(wù)在乙方遵守租賃合同約定的情況下，不得無(wú)故干擾乙方的正常居住和使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利按照租賃合同的約定，使用甲方提供的房屋及其設(shè)施。

2.2乙方有權(quán)利在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

2.3乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

2.4乙方有義務(wù)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得因?qū)櫸镲曫B(yǎng)導(dǎo)致房屋內(nèi)存在異味或損害。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)寵物進(jìn)行定期防疫和驅(qū)蟲(chóng)，確保寵物健康，不得損害他人及公共環(huán)境。

2.6乙方有義務(wù)在租賃期間妥善使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.7乙方有義務(wù)在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方押金。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，就房屋的使用、寵物飼養(yǎng)等情況進(jìn)行交流，及時(shí)解決問(wèn)題。

3.3雙方在履行合同過(guò)程中遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

四、合同終止

4.1在以下情況下，合同可終止：

（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定退房；

（2）甲方或乙方因故提前解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。

1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定退房，合同自然終止。

3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。

3.4雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

四、合同的解除

4.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本協(xié)議約定飼養(yǎng)寵物，損害甲方房屋或他人權(quán)益的；

（3）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。

4.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲方未提供符合居住條件的房屋；

（2）甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常居住和使用。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動(dòng)中應(yīng)誠(chéng)實(shí)不欺、恪守信用，依善意的方式行使權(quán)利和履行義務(wù)的原則。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問(wèn)題達(dá)成一致后，所簽訂的補(bǔ)充性協(xié)議。

5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

6.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)支付債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢(qián)。

7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決、裁定的訴訟活動(dòng)。

8.管轄法院：指對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。

9.法律適用：指在處理民事案件時(shí)，依據(jù)適用的法律條文和原則解決爭(zhēng)議。

10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或者蓋章的地點(diǎn)。

11.合同生效：指合同成立后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)開(kāi)始產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。

12.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同不再具有法律約束力的狀態(tài)。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。

14.民事主體：指在民事法律關(guān)系中享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

15.民事法律關(guān)系：指民事主體之間因民事法律事實(shí)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**寵物飼養(yǎng)管理問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：乙方可能因?qū)櫸镲曫B(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致鄰里糾紛或違反社區(qū)管理規(guī)定。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物飼養(yǎng)的具體要求，包括品種、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域等，并在合同中約定寵物飼養(yǎng)的管理責(zé)任，如清理寵物排泄物等。

2.**房屋設(shè)施損壞問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：寵物可能對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施造成損害，如家具、地板等。

-**解決辦法**：在合同中明確寵物造成設(shè)施損壞的賠償責(zé)任，并要求乙方在入住前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保了解潛在問(wèn)題。

3.**租金支付問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：乙方可能因故無(wú)法按時(shí)支付租金。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)設(shè)定租金支付的具體日期和方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并提前通知乙方可能存在的違約風(fēng)險(xiǎn)。

4.**寵物健康問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：寵物可能患有疾病，影響他人健康或社區(qū)環(huán)境。

-**解決辦法**：要求乙方定期帶寵物進(jìn)行健康檢查，并在合同中規(guī)定寵物健康維護(hù)的責(zé)任，如防疫、驅(qū)蟲(chóng)等。

5.**爭(zhēng)議解決**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方難以達(dá)成一致。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，并指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

6.**合同變更和解除**

-**問(wèn)題**：合同在履行過(guò)程中可能需要變更或解除，但雙方意見(jiàn)不一致。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更和解除的條件、程序和責(zé)任，確保在必要時(shí)能夠順利執(zhí)行。

7.**不可抗力事件**

-**問(wèn)題**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施，包括合同部分或全部解除的條件。

8.**保密問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，可能被泄露。

-**解決辦法**：在合同中明確保密條款，規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)，并設(shè)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋租賃過(guò)程中，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方，且乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。

2.雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的具體要求、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)存在分歧，需要明確約定。

3.在租賃期間，可能因?qū)櫸镲曫B(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞、鄰里糾紛或公共環(huán)境問(wèn)題。

4.雙方可能因租金支付、寵物健康、房屋設(shè)施維護(hù)等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。

5.在合同履行過(guò)程中，可能遇到不可抗力事件，需要明確合同解除或變更的條件。

6.合同簽訂后，雙方需要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保持友好合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

7.在合同履行過(guò)程中，可能需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化。

8.雙方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟。

9.合同涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，需要雙方對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。

10.合同雙方為不同地區(qū)的當(dāng)事人，需要明確合同的法律適用和管轄法院。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同或租賃意向書(shū)，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。

3.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

4.寵物健康證明文件，證明寵物已進(jìn)行必要的防疫和驅(qū)蟲(chóng)。

5.寵物品種及數(shù)量確認(rèn)書(shū)，由雙方共同簽字確認(rèn)的寵物種類(lèi)、數(shù)量和飼養(yǎng)方式。

6.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的狀況。

7.乙方簽署的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋在租賃前后的狀況對(duì)比。

8.