2025年租約協(xié)議模板

2025年租約協(xié)議模板合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于________的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將位于________的房屋出租給承租方使用，并就雙方的權(quán)利義務(wù)、租期、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容達(dá)成一致。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于________的房屋，且承租方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。

三、合同雙方

1.出租方：________

2.承租方：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

2.承租方同意按照本合同約定的租金、租期等條件租賃租賃物。

二、租賃物狀況

1.出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并保證租賃物在租賃期間保持符合約定的使用條件。

2.承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性維修。

三、租期

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_______元/月，承租方應(yīng)于每月________日前支付租金。

2.租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

五、押金

1.承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元，押金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還。

2.押金支付方式：________。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的維修除外。

2.承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.如因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。

3.如因承租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，承租方應(yīng)支付出租方相應(yīng)的損失賠償。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定的租金、支付方式和時(shí)間支付租金。

2.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定的租賃物使用規(guī)則，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性維修。

3.出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.出租方有權(quán)在合同約定的租期屆滿后，要求承租方歸還租賃物。

5.出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

出租方義務(wù)：

1.出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間保持符合約定的使用條件，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。

3.出租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

4.出租方應(yīng)提供真實(shí)、合法的租賃合同及相關(guān)證明文件。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照合同約定的租金、支付方式和時(shí)間支付租金。

2.承租方有權(quán)按照合同約定的租期使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性維修。

3.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

4.承租方有權(quán)在合同約定的租期屆滿后，按照規(guī)定程序辦理租賃物的歸還手續(xù)。

承租方義務(wù)：

1.承租方應(yīng)按照合同約定的租金、支付方式和時(shí)間支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性維修。

3.承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，愛護(hù)使用，不得損壞或浪費(fèi)。

4.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5.承租方在租賃期間因合理使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物的正常使用。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期________年。

二、合同終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。

3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同可立即終止。

4.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。

三、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、合同的解除

1.合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，為明確或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。

4.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。

5.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同適用的法律。

6.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理的法院。

7.法律效力：指法律對(duì)人的行為具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果。

8.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。

9.房地產(chǎn)租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。

10.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)。

11.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。

12.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。

13.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)無(wú)息退還。

14.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

15.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好討論解決爭(zhēng)議的方式。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物狀況。

解決辦法：要求出租方修復(fù)或更換租賃物，直至符合合同約定。

2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：明確租金支付方式、時(shí)間及金額。

解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.問(wèn)題：租賃物損壞或被破壞。

注意事項(xiàng)：租賃物損壞或被破壞時(shí)應(yīng)立即通知對(duì)方。

解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.問(wèn)題：租賃物被非法占用或轉(zhuǎn)租。

注意事項(xiàng)：明確租賃物不得非法占用或轉(zhuǎn)租。

解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.問(wèn)題：合同解除后的處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

解決辦法：返還押金、清理租賃物、辦理相關(guān)手續(xù)。

6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：保持良好的溝通，避免誤解和沖突。

解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)、有效的溝通，共同尋找解決方案。

7.問(wèn)題：法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響。

注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)。

解決辦法：按照法律法規(guī)變動(dòng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。

8.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。

解決辦法：友好協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的保密問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。

解決辦法：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密。

10.問(wèn)題：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，明確雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并予以清償。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住或辦公。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房屋出租給購(gòu)房者或其他個(gè)人或企業(yè)。

3.房屋中介代理出租房屋，與承租方簽訂租賃合同。

4.房屋所有者與承租方直接簽訂租賃合同。

5.企事業(yè)單位租賃房屋用于員工住宿或辦公。

6.租賃合同涉及商業(yè)用途，如店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。

7.租賃合同涉及特殊用途，如民宿、酒店式公寓等。

8.租賃合同涉及短期租賃，如旅游、培訓(xùn)等。

9.租賃合同涉及長(zhǎng)期租賃，如商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。

10.租賃合同涉及轉(zhuǎn)租，即承租方再次出租租賃物。

11.租賃合同涉及租賃物維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。

12.租賃合同涉及租賃物損壞賠償及責(zé)任歸屬。

13.租賃合同涉及租賃物使用限制和禁止事項(xiàng)。

14.租賃合同涉及租賃期限的約定和續(xù)租條件。

15.租賃合同涉及租賃物交付和接收程序。

16.租賃合同涉及租金支付、押金處理和退還等財(cái)務(wù)事宜。

17.租賃合同涉及租賃關(guān)系終止后的處理和后續(xù)責(zé)任。

18.租賃合同涉及租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確和保障。

19.租賃合同涉及租賃合同變更和解除的條件及程序。

20.租賃合同涉及租賃爭(zhēng)議的解決方式和法律適用。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片，詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。

3.租賃物設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等詳細(xì)列表。

4.租賃合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件。

5.房屋租賃登記備案證明（如適用）。

6.押金收據(jù)及押金退還協(xié)議（如適用）。

7.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

8.維修費(fèi)用清單及維修合同（如適用）。

9.房屋租賃期間的維修記錄和報(bào)告。

10.房屋租賃期間的消防檢查報(bào)告（如適用）。

11.房屋租賃期間的租賃合同變更協(xié)議（如有）。

12.房屋租賃期間的租賃合同解除協(xié)議（如有）。

13.租賃雙方簽訂的保密協(xié)議（如有）。

14.租賃雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）。

15.租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

16.租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）。

17.房屋租賃期間的保險(xiǎn)單（如適用）。

18.房屋租賃期間的租賃保證金退還協(xié)議（如適用）。

19.房屋租