2025年不動產擔保合同范文

2025年不動產擔保合同范文甲方（抵押人）：____乙方（抵押權人）：____鑒于甲方因向乙方借款，為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方愿意將其合法擁有的不動產設定抵押擔保。為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條抵押擔保的范圍1.1甲方為乙方借款提供的不動產抵押擔保，擔保范圍為乙方的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）和其他所有應付費用。1.2本合同項下的借款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條抵押物的描述2.1甲方抵押的不動產位于：____（具體地址）。2.2抵押物的權屬證書編號為：____。2.3抵押物的性質、面積、用途等詳見附件一。第三條抵押物的價值3.1甲方確認，抵押物的價值不低于借款本金。3.2甲方應確保抵押物的價值在抵押期間保持穩(wěn)定，如因市場波動等原因導致抵押物價值降低，甲方應按乙方要求追加抵押物或提供其他擔保措施。第四條抵押物的保險4.1甲方應確保抵押物在抵押期間投保，保險金額不得低于借款本金。4.2甲方應將乙方列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交乙方保管。第五條抵押物的處分5.1在乙方債權未受清償前，甲方不得轉讓、出租、贈與抵押物或者以其他方式處分抵押物。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者提供其他擔保措施。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1在乙方債權到期未受清償時，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。6.2乙方處置抵押物所得價款，應優(yōu)先用于清償乙方債權。第七條雙方的權利和義務7.1甲方應保證抵押物的權屬清晰、無糾紛，并承擔由此產生的一切法律責任。7.2甲方應按照乙方的要求，提供與抵押物相關的資料和信息。7.3乙方有權對抵押物進行檢查、評估，甲方應予以配合。7.4乙方應妥善保管抵押物的權屬證書和保險單，并確保其安全。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按照本合同約定實現(xiàn)債權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同不得隨意變更或解除，如需變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（抵押人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____附件一：抵押物詳細描述1.抵押物性質：____2.抵押