2025年住宅地產(chǎn)抵押貸款合同

2025年住宅地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系方式：____乙方（借款人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系方式：____丙方（抵押人）：____身份證號(hào)：____住址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意為乙方提供住宅地產(chǎn)抵押貸款，乙方和丙方愿意以其合法擁有的住宅地產(chǎn)作為抵押物，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項(xiàng)1.1乙方因購房需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。1.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式按時(shí)還款，還款方式為等額本息。第二條抵押物2.1乙方和丙方自愿將其合法擁有的住宅地產(chǎn)（以下簡稱抵押物）作為甲方貸款的抵押物，抵押物位于____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。2.2乙方和丙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、共有權(quán)屬等情況，抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額。2.3乙方和丙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押物評(píng)估3.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估結(jié)果通知乙方和丙方。3.3如評(píng)估結(jié)果顯示抵押物價(jià)值低于貸款金額，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求追加抵押物或其他擔(dān)保。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于拍賣抵押物。5.3乙方和丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，須各方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2貸款到期后，乙方按時(shí)足額償還貸款本息，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）