2025年受限制產(chǎn)權(quán)住宅交易合同模板

2025年受限制產(chǎn)權(quán)住宅交易合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其受限制產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位置：____（省/市/區(qū)/縣）____路/街道____號(hào)。1.2住宅面積：建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。1.3住宅性質(zhì)：受限制產(chǎn)權(quán)住宅。1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方持有《____》產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述住宅的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；c.乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件，并辦理交付手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證上述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給乙方；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)遵守住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及公共設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照合同約定交付住宅的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：____元整（小寫(xiě)）：____元的違約金。5.2乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：____元整（小寫(xiě)）：____元的違約金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1本合同附件包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、雙方身份證明等相關(guān)文件。第九條合同簽