二零二五年度老舊平房租賃管理服務(wù)合同

二零二五年度老舊平房租賃管理服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項目乙方應(yīng)提供老舊平房租賃管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護、安全巡查、租賃合同的簽訂與履行等。2.服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保租賃房屋的安全、舒適和整潔。乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行巡查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理房屋維修和安全隱患。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______），甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用按季度支付。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方。2.交房地點乙方將租賃房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方因自身原因?qū)е伦赓U房屋出現(xiàn)安全隱患，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費用，并保證支付方式的合法合規(guī)。對乙方在提供服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量和服務(wù)標準提供租賃管理服務(wù)。定期向甲方報告服務(wù)情況，包括但不限于房屋維護情況、租賃合同履行情況等。六、服務(wù)驗收1.驗收方式甲方在服務(wù)結(jié)束后進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或查閱相關(guān)記錄的方式。乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后______個工作日內(nèi)向甲方提交服務(wù)驗收報告。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供額外服務(wù)或賠償損失等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款（如有）根據(jù)服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的中期款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量或標準提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的額外服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方