2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃協(xié)議書

2025年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____乙方（承租方）：____地址：____鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方所有的寫字樓進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1寫字樓位于：____，建筑總面積為：____平方米，具體戶型及布局詳見附件一。1.2寫字樓設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，詳見附件二。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)同意乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求恢復(fù)寫字樓原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)寫字樓原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。4.2若乙方在租賃期間提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付違約金以外的其他損失賠償。五、物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、整潔、美觀。5.2乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害寫字樓的形象和聲譽(yù)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與寫字樓的公共活動(dòng)，共同維護(hù)寫字樓的和諧氛圍。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)。6.2乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響其他承租方的正常經(jīng)營。七、保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為寫字樓辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障寫字樓的安全。7.2乙方應(yīng)在租賃期間，為自身經(jīng)營業(yè)務(wù)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障自身利益。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（