二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目概況概述4.管理范圍與內(nèi)容4.1安全管理4.1.1人員安全管理4.1.2設施設備安全管理4.1.3消防安全管理4.2消防管理4.2.1消防設施設備維護4.2.2消防演練組織4.2.3消防安全檢查4.3治安管理4.3.1治安巡邏4.3.2突發(fā)事件處理4.3.3安全防范措施4.4環(huán)保管理4.4.1環(huán)保設施設備維護4.4.2環(huán)保宣傳教育4.4.3環(huán)保巡查5.管理職責與義務5.1甲方職責5.2乙方職責5.3雙方義務6.服務期限與費用6.1服務期限6.2費用構(gòu)成6.3付款方式6.4爭議解決7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：人員配備及職責11.2附件二：消防設施設備清單11.3附件三：環(huán)保設施設備清單12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)交接13.2費用結(jié)算13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同”是指甲方委托乙方對位于（具體地點）的綠色環(huán)保住宅小區(qū)進行安全、消防、治安和環(huán)保等方面的管理服務。1.2相關術語解釋1.2.1“甲方”指（甲方全稱），負責提供管理服務所需的場地、設施及有關資料。1.2.2“乙方”指（乙方全稱），負責提供綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全、消防、治安和環(huán)保管理服務。1.2.3“管理服務”指乙方按照合同約定，對綠色環(huán)保住宅小區(qū)進行日常安全巡邏、消防設施檢查、治安管理、環(huán)保巡查等服務。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方全稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條項目概況3.1項目名稱綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理項目3.2項目地點（具體地點）3.3項目規(guī)模（項目規(guī)模描述，如：總建筑面積平方米，居住戶數(shù)戶）3.4項目概況概述（項目概況概述，如：本項目為綠色環(huán)保住宅小區(qū)，旨在打造安全、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境。）第四條管理范圍與內(nèi)容4.1安全管理4.1.1人員安全管理乙方負責對小區(qū)內(nèi)居民、訪客進行安全管理，包括但不限于身份核實、登記備案等。4.1.2設施設備安全管理乙方負責對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。4.1.3消防安全管理乙方負責對小區(qū)內(nèi)消防設施設備進行檢查、維護，確保其有效運行；組織消防演練，提高居民消防安全意識。4.2消防管理4.2.1消防設施設備維護乙方負責對小區(qū)內(nèi)消防設施設備進行定期檢查、維護，確保其有效運行。4.2.2消防演練組織乙方負責組織消防演練，提高居民消防安全意識。4.2.3消防安全檢查乙方負責定期對小區(qū)內(nèi)進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好、消防通道暢通。4.3治安管理4.3.1治安巡邏乙方負責對小區(qū)內(nèi)進行治安巡邏，維護小區(qū)治安秩序。4.3.2突發(fā)事件處理乙方負責對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理，確保居民生命財產(chǎn)安全。4.3.3安全防范措施乙方負責制定、實施小區(qū)安全防范措施，提高小區(qū)安全系數(shù)。4.4環(huán)保管理4.4.1環(huán)保設施設備維護乙方負責對小區(qū)內(nèi)環(huán)保設施設備進行定期檢查、維護，確保其有效運行。4.4.2環(huán)保宣傳教育乙方負責對小區(qū)居民進行環(huán)保宣傳教育，提高居民環(huán)保意識。4.4.3環(huán)保巡查乙方負責定期對小區(qū)內(nèi)進行環(huán)保巡查，確保環(huán)保設施設備正常運行。第一部分：合同如下：第八條管理職責與義務8.1甲方職責8.1.1甲方應保證乙方在履行合同過程中所需的一切合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的場地、設施和資料。8.1.2甲方應協(xié)助乙方開展管理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。8.1.3甲方應按時支付乙方管理服務費用，并按照合同約定進行結(jié)算。8.2乙方職責8.2.1乙方應按照合同約定，全面負責綠色環(huán)保住宅小區(qū)的安全、消防、治安和環(huán)保管理工作。8.2.2乙方應建立健全各項管理制度，確保管理工作的規(guī)范化、制度化。8.2.3乙方應定期向甲方報告工作進展情況，并及時解決管理過程中出現(xiàn)的問題。8.3雙方義務8.3.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保管理工作的合法合規(guī)。8.3.2雙方應相互尊重，維護對方的合法權(quán)益。第九條服務期限與費用9.1服務期限本合同服務期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（服務期限年數(shù)）年。9.2費用構(gòu)成9.2.1人員工資及福利；9.2.2設備維護及更新費用；9.2.3辦公及管理費用；9.2.4其他相關費用。9.3付款方式甲方應于每月（具體日期）前向乙方支付當月管理服務費用。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按時支付管理服務費用；10.1.2乙方未按合同約定履行管理職責；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。10.3違約金違約金的具體計算方法及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密范圍本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；13.2.4違約行為導致合同無法履行。第十四條合同附件14.1附件一：人員配備及職責14.2附件二：消防設施設備清單14.3附件三：環(huán)保設施設備清單14.4附件四：本合同未盡事宜的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同》中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。1.2.3評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供專業(yè)意見。1.2.4法務機構(gòu)：提供法律咨詢和服務。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，發(fā)生爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中，需要對項目進行評估或?qū)徲?。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的類型、職責和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責任和權(quán)利。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償總額不超過（具體金額）。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約，免除其責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁。6.1.2第三方在履行職責過程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁。6.2.2第三方在履行職責過程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，如損害甲乙雙方共同利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，如損害甲乙雙方中一方的利益，受損方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2爭議解決完畢；7.1.3第三方職責已完成。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配備及職責詳細要求：詳細列出乙方派出的人員名單，包括姓名、職務、職責范圍等。附件說明：本附件用于明確乙方派出人員的身份和職責，確保管理工作的順利進行。2.附件二：消防設施設備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有的消防設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、位置等。附件說明：本附件用于確保消防設施設備的完整性和有效性，為消防管理提供依據(jù)。3.附件三：環(huán)保設施設備清單詳細要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)所有的環(huán)保設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量、位置等。附件說明：本附件用于確保環(huán)保設施設備的正常運行，為環(huán)保管理提供依據(jù)。4.附件四：本合同未盡事宜的補充協(xié)議詳細要求：詳細列出合同中未涉及的事項，包括具體條款、解釋和說明。附件說明：本附件用于補充合同中的遺漏，確保合同條款的完整性和準確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體情況，包括第三方類型、職責、權(quán)利、責任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入的條件、程序和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：管理服務費用明細詳細要求：詳細列出管理服務費用的構(gòu)成，包括人員工資、設備維護、辦公費用等。附件說明：本附件用于明確管理服務費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付管理服務費用；1.1.2未提供必要的場地、設施和資料；1.1.3未協(xié)助乙方開展管理工作。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行管理職責；1.2.2未建立健全各項管理制度；1.2.3未定期向甲方報告工作進展情況。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：2.1.1違約行為的嚴重程度；2.1.2違約行為對合同履行的影響；2.1.3違約行為造成的損失。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按時支付管理服務費用，逾期（具體天數(shù)）內(nèi)仍未支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（具體比例）。3.2乙方未按合同約定履行管理職責，導致小區(qū)發(fā)生重大安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔賠償責任等。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.合同期限4.綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防管理4.1安全消防設施設備維護與管理4.2安全消防教育培訓與演練4.3應急救援預案與處置5.治安管理5.1小區(qū)治安巡邏與監(jiān)控5.2入住與退出管理5.3小區(qū)公共秩序維護6.環(huán)保管理6.1垃圾分類與處理6.2綠化養(yǎng)護與管理6.3能源節(jié)約與減排7.物業(yè)服務費收取與使用7.1物業(yè)服務費標準7.2物業(yè)服務費收取方式7.3物業(yè)服務費使用監(jiān)督8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防管理細則11.2附件二：治安管理細則11.3附件三：環(huán)保管理細則12.合同其他約定12.1通知送達方式12.2合同解釋13.合同簽訂與生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景與目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為保障綠色環(huán)保住宅小區(qū)的安全、消防、治安和環(huán)保，提高居民生活質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防管理4.1安全消防設施設備維護與管理（1）甲方負責提供符合國家標準的安全消防設施設備。（2）乙方負責對安全消防設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2安全消防教育培訓與演練（1）乙方定期組織員工進行安全消防知識培訓。（2）乙方每年至少組織一次小區(qū)居民安全消防演練。4.3應急救援預案與處置（1）乙方制定完善的應急救援預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件。（2）乙方接到報警后，立即啟動應急預案，組織人員進行救援。5.治安管理5.1小區(qū)治安巡邏與監(jiān)控（1）乙方安排專人進行小區(qū)治安巡邏。（2）小區(qū)出入口安裝監(jiān)控設備，確保24小時監(jiān)控覆蓋。5.2入住與退出管理（1）乙方負責審核入住居民的資格，確保入住人員符合小區(qū)規(guī)定。（2）乙方負責辦理居民的入住與退出手續(xù)。5.3小區(qū)公共秩序維護（1）乙方負責維護小區(qū)公共秩序，制止違規(guī)行為。（2）乙方對違反小區(qū)規(guī)定的行為，依法進行處理。6.環(huán)保管理6.1垃圾分類與處理（1）乙方負責小區(qū)垃圾分類的宣傳、指導和監(jiān)督。（2）乙方安排專人負責垃圾分類收集和處理。6.2綠化養(yǎng)護與管理（1）乙方負責小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護和管理。（2）乙方定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥和病蟲害防治。6.3能源節(jié)約與減排（1）乙方提倡居民節(jié)約用水、用電，降低能源消耗。（2）乙方定期檢查小區(qū)能源使用情況，確保節(jié)能減排。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定提供安全消防設施設備的，應承擔修復或更換責任。（3）乙方未按合同約定進行安全消防管理、治安管理和環(huán)保管理的，應承擔相應責任。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）合同解除后，合同終止。10.合同生效與修改10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同修改程序（1）修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1附件一：綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防管理細則（1）詳細列出安全消防設施設備的種類、數(shù)量和維護保養(yǎng)要求。（2）明確安全消防教育培訓和演練的具體內(nèi)容。11.2附件二：治安管理細則（1）規(guī)定小區(qū)治安巡邏和監(jiān)控的具體措施。（2）明確入住與退出管理流程。11.3附件三：環(huán)保管理細則（1）詳細說明垃圾分類、綠化養(yǎng)護和能源節(jié)約的具體措施。（2）規(guī)定環(huán)保管理的監(jiān)督和考核辦法。12.合同其他約定12.1通知送達方式（1）雙方通過書面形式送達通知。（2）通知自送達之日起生效。12.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同以中文文本為準。13.合同簽訂與生效日期本合同于2025年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司（3）甲方代表（簽字）：（4）乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于安全消防服務、治安服務、環(huán)保服務、設施設備維護、物業(yè)服務、中介服務、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求，并提供相應的證明文件。17.第三方的責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任承擔（1）第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方責任導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和標準，向甲方或乙方收取合理的服務費用。18.2合作權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，與其他參與方進行合作，共同完成合同任務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲方、乙方和第三方之間的職責劃分應明確，確保各方的責任和義務清晰。19.2信息共享甲方、乙方和第三方應建立信息共享機制，確保各方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。20.第三方介入的流程20.1介入申請第三方需向甲方或乙方提出介入申請，并提供相關資質(zhì)證明。20.2同意與合同簽訂甲方或乙方同意第三方介入后，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。20.3介入實施第三方根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的條款，開始履行合同義務。20.4監(jiān)督與評估甲方、乙方和第三方應定期對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估，確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方變更或退出21.1變更第三方如需變更，應提前通知甲方或乙方，并取得另一方的書面同意。21.2退出第三方退出合同執(zhí)行時，應提前通知甲方或乙方，并按照合同約定妥善處理相關事宜。22.補充條款22.1本合同中有關第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。22.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防管理細則要求：詳細列出安全消防設施設備的種類、數(shù)量、維護保養(yǎng)周期、檢查記錄及應急預案。說明：本細則為甲方提供的安全消防設施設備的管理依據(jù)。2.附件二：治安管理細則要求：規(guī)定小區(qū)治安巡邏和監(jiān)控的具體措施、入住與退出管理流程、違規(guī)行為處理辦法。說明：本細則為乙方進行治安管理工作的指導文件。3.附件三：環(huán)保管理細則要求：詳細說明垃圾分類、綠化養(yǎng)護、能源節(jié)約的具體措施及考核辦法。說明：本細則是乙方執(zhí)行環(huán)保管理工作的指導文件。4.附件四：物業(yè)服務合同要求：明確甲方與乙方之間的物業(yè)服務內(nèi)容、費用、服務標準及違約責任。說明：本合同為甲方與乙方之間的物業(yè)服務協(xié)議。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及違約責任。說明：本協(xié)議為甲方與第三方之間的服務協(xié)議。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括安全、消防、治安、環(huán)保等方面的執(zhí)行情況。說明：本報告為甲方對合同履行情況的監(jiān)督文件。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及雙方協(xié)商解決情況。說明：本記錄為雙方解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充事宜及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供安全消防設施設備。責任認定：甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定進行安全消防管理、治安管理和環(huán)保管理。責任認定：乙方應承擔相應責任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。4.違約行為：甲方或乙方未按時支付物業(yè)服務費。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲方或乙方未按時履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。示例說明：（1）若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供安全消防設施設備，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并賠償因此造成的損失。（2）若乙方未按合同約定進行治安巡邏，導致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，乙方應承擔相應責任，包括整改措施和賠償損失。（3）若第三方未按服務協(xié)議提供服務質(zhì)量，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任，包括整改措施和賠償損失。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1小區(qū)概況3.2安全消防3.3治安管理3.4環(huán)保管理4.安全消防管理4.1消防設施4.2消防演練4.3消防培訓4.4消防巡查5.治安管理5.1管理機構(gòu)5.2安全防范措施5.3報警與處理5.4治安責任6.環(huán)保管理6.1環(huán)保設施6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保巡查6.4環(huán)保責任7.服務內(nèi)容與標準7.1安全消防服務7.2治安管理服務7.3環(huán)保管理服務8.服務期限8.1服務起始時間8.2服務結(jié)束時間9.服務費用9.1費用計算方式9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保住宅小區(qū)”指具備環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點的住宅小區(qū)；1.1.2“安全消防”指小區(qū)內(nèi)的消防安全管理；1.1.3“治安管理”指小區(qū)內(nèi)的社會治安秩序維護；1.1.4“環(huán)保管理”指小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護和節(jié)能減排；1.1.5“甲方”指提供綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理服務的乙方；1.1.6“乙方”指接受綠色環(huán)保住宅小區(qū)安全消防治安環(huán)保管理服務的甲方；1.1.7“服務期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務的起止時間；1.1.8“服務費用”指乙方為甲方提供服務的報酬。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第三條合同標的3.1小區(qū)概況小區(qū)名稱：____________________地點：____________________建設規(guī)模：____________________3.2安全消防3.2.1乙方負責小區(qū)內(nèi)消防設施的日常維護和保養(yǎng)；3.2.2乙方負責組織小區(qū)居民進行消防演練，提高居民消防安全意識；3.2.3乙方負責定期對消防設施進行巡查，確保消防設施處于良好狀態(tài)；3.2.4乙方負責對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災事故進行及時處理。3.3治安管理3.3.1乙方負責小區(qū)內(nèi)的治安巡邏，維護小區(qū)治安秩序；3.3.2乙方負責對小區(qū)內(nèi)的違法犯罪行為進行預防和制止；3.3.3乙方負責對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進行排查，并及時消除；3.3.4乙方負責對小區(qū)內(nèi)的報警事件進行及時處理。3.4環(huán)保管理3.4.1乙方負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設施運行和維護；3.4.2乙方負責對小區(qū)內(nèi)的節(jié)能減排工作進行監(jiān)督和指導；3.4.3乙方負責對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染事件進行及時處理；3.4.4乙方負責對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保工作進行定期巡查。第四條安全消防管理4.1消防設施4.1.1乙方應確保小區(qū)內(nèi)消防設施完好，定期進行檢測和維護；4.1.2乙方應確保消防設施的操作人員熟悉操作規(guī)程，并定期進行培訓；4.1.3乙方應確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。第五條治安管理5.1管理機構(gòu)5.1.1乙方應設立專門的治安管理機構(gòu)，負責小區(qū)內(nèi)的治安管理工作；5.1.2乙方應配備足夠的治安管理人員，負責小區(qū)內(nèi)的巡邏和監(jiān)控。第六條環(huán)保管理6.1環(huán)保設施6.1.1乙方應確保小區(qū)內(nèi)環(huán)保設施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)；6.1.2乙方應確保環(huán)保設施的操作人員熟悉操作規(guī)程，并定期進行培訓。第七條服務內(nèi)容與標準7.1安全消防服務7.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供安全消防服務；7.1.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)消防設施完好，定期進行檢測和維護；7.1.3乙方應組織小區(qū)居民進行消防演練，提高居民消防安全意識；7.1.4乙方應定期對消防設施進行巡查，確保消防設施處于良好狀態(tài)；7.1.5乙方應確保消防通道暢通無阻。7.2治安管理服務7.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供治安管理服務；7.2.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)治安秩序良好，預防和制止違法犯罪行為；7.2.3乙方應確保小區(qū)內(nèi)的報警事件得到及時處理。7.3環(huán)保管理服務7.3.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供環(huán)保管理服務；7.3.2乙方應確保小區(qū)內(nèi)環(huán)保設施正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)；7.3.3乙方應確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染事件得到及時處理。第八條服務期限8.1服務起始時間本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2服務結(jié)束時間本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的服務期限自上一服務期限屆滿之日起計算。第九條服務費用9.1費用計算方式9.1.1按面積計費：每平方米____元/月；9.1.2按服務項目計費：包括但不限于安全消防、治安管理、環(huán)保管理等，具體費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和標準確定。9.2費用支付方式9.2.1甲方應于每月____日前支付當月的服務費用；9.2.2甲方支付的服務費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；9.3費用調(diào)整如市場物價或相關政策發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務費用進行調(diào)整。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；10.1.2甲方未按時支付服務費用的；10.1.3一方違反合同約定，造成對方損失的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；10.2.2如違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同期滿自然終止；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；12.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2電子郵件；13.1.3專人遞送。13.2送達方式13.2.1郵寄送達自郵件投遞之日起視為送達；13.2.2電子郵件送達自發(fā)送方發(fā)送成功后視為送達；13.2.3專人遞送自送達人簽收之日起視為送達。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1小區(qū)安全消防設施清單；14.1.2小區(qū)治安管理方案；14.1.3小區(qū)環(huán)保管理措施。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.2顧問：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；1.2.3監(jiān)理：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同約定的事項得到執(zhí)行；1.2.4檢測機構(gòu)：對合同履行的相關指標進行檢測，提供檢測報告。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應提前協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和預期效果；2.2.2雙方應共同邀請第三方參與，并就第三方介入的相關事宜達成一致；2.2.3第三方應書面接受邀請，并明確其介入的具體范圍和職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于超出其介入范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣____元；3.2.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方不承擔甲方在本合同中的任何責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方不承擔乙方在本合同中的任何責任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他方的責任承擔；5.3.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同其他方承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；6.2.2解除合同后，第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第