二零二五年度辦公用地租用與物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同

二零二五年度辦公用地租用與物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、辦公用地描述1.用地名稱與位置用地1：名稱為______，位置為______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。用地2（如有）：名稱為______，位置為______。甲方提供的辦公用地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方特定的辦公需求。2.用地使用要求乙方在使用辦公用地時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方保證在租賃期間，對辦公用地的使用不損害甲方權(quán)益，并保持用地內(nèi)設(shè)施完好。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用辦公用地，不得擅自改變用地用途。二、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保辦公用地的安全、整潔和舒適。甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.維護(hù)服務(wù)要求甲方負(fù)責(zé)辦公用地的日常維護(hù)，包括設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方保證在接到乙方維修申請后的______小時內(nèi)（具體時長）進(jìn)行響應(yīng)和處理。甲方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)不降低辦公用地的使用功能和環(huán)境質(zhì)量。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將辦公用地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后的______個工作日內(nèi)對辦公用地進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將辦公用地交付至乙方指定的辦公地址。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付辦公用地或提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元違約金。甲方擅自改變辦公用地用途或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變辦公用地用途或損壞辦公用地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公用地進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)根據(jù)辦公用地實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合合同約定的辦公用地，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е罗k公用地使用不便，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)：按照合同約定合理使用辦公用地，不得擅自改變用地用途。保持辦公用地的環(huán)境衛(wèi)生，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。六、物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方辦公需求。甲方應(yīng)按照合同約定，及時處理乙方提出的物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)相關(guān)事宜。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方特定的辦公需求。七、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金及支付方式本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦公用地內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供辦公用地或物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變用地用途或損壞辦公用地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止