二手房賣合同范本

二手房賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給買方（以下簡稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房產(chǎn)位置：__________。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方，乙方應在該日期前辦理入住手續(xù)。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

四、違約責任

4.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于賣方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方希望將該房產(chǎn)出售給買方（以下簡稱“乙方”），為保障交易安全及甲方的權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方介入本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房產(chǎn)位置：__________。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方的責任與權(quán)利

2.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為履行本合同的擔保。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按照本合同約定履行付款義務。

2.3如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，履行擔保責任，代乙方支付剩余房款。

2.4丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償相應款項。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、地點支付房款。

3.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，代乙方支付剩余房款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

3.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方的責任與權(quán)利

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方有權(quán)在履行本合同過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、違約責任

5.1乙方未能按照本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

5.2丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

8.2丙方的介入，有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方權(quán)益主導的目的與意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

9.2通過明確甲方的權(quán)益和責任，有助于維護市場秩序，促進二手房交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料；

4.丙方擔保協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于買方（以下簡稱“乙方”）有意購買賣方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障交易順利進行，乙方特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為資金監(jiān)管方介入本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房產(chǎn)事宜及丙方的監(jiān)管責任達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房產(chǎn)位置：__________。

1.2雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、丙方的責任與權(quán)利

2.1丙方作為資金監(jiān)管方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并確保該賬戶資金安全。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照本合同約定交付房屋。

2.3丙方在監(jiān)管賬戶中收到乙方支付的房款后，應按照本合同約定，在甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)后，將房款支付給甲方。

2.4丙方在履行監(jiān)管職責過程中，應保持中立，不得泄露交易信息。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管賬戶中監(jiān)管房款，確保交易安全。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方解除監(jiān)管，并要求甲方承擔違約責任。

3.4乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的責任與權(quán)利

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提供房屋交付的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等。

4.2甲方應在丙方監(jiān)管賬戶收到房款后__________個工作日內(nèi)，交付房屋給乙方，并確保房屋符合交付條件。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方解除監(jiān)管，并要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

5.2丙方未能履行監(jiān)管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙