個(gè)人商品房砌墻合同范本

個(gè)人商品房砌墻合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋面積__________________________，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）在房屋交付前全部一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

（3）如房屋不存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（施工單位）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，房屋面積__________________________，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障房屋質(zhì)量，甲方同意由丙方承擔(dān)房屋砌墻施工。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）在房屋交付前全部一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

（3）如房屋不存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、第三方施工單位丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋砌墻施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

4.3丙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.4丙方有權(quán)要求甲方支付施工款項(xiàng)，但應(yīng)在完成施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可向甲方開具發(fā)票。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在合同約定的情況下，單方面解除與丙方的施工合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障房屋施工質(zhì)量，確保房屋安全；

2.明確丙方的責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高房屋交付效率，縮短施工周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量；

2.控制施工進(jìn)度，降低施工成本；

3.提高甲方在交易中的主導(dǎo)地位，增強(qiáng)談判能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方出售位于__________________________的商品房一套，房屋面積為__________________________，乙方有意購買該房屋。為保障乙方的居住體驗(yàn)和生活質(zhì)量，甲方同意由丙方提供物業(yè)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋面積：__________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，并已取得房產(chǎn)證。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）。

（2）剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（￥______________）在房屋交付前全部一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

（3）如房屋不存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、物業(yè)服務(wù)丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。

4.4丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的管理和決策。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供必要的公共設(shè)施維護(hù)和更新服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

6.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。

6.3甲方不得在未征得乙方同意的情況下，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方身份證