住戶物業(yè)服務合同范本

住戶物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（物業(yè)服務方）：_________________________

乙方（住戶）：______________________________

鑒于：

一、甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務；

二、乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動延續(xù)________年。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對乙方所在的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施、設備、綠化等進行綜合管理。

2.甲方應提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安；

（3）物業(yè)費用的收取和代繳；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）業(yè)主大會的組織和召開；

（6）其他物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）其他物業(yè)管理費用。

3.物業(yè)管理費用的收取標準按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。

四、物業(yè)管理費的使用

1.甲方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)管理費。

2.甲方應定期公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。

五、物業(yè)管理服務質(zhì)量的監(jiān)督

1.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。

2.甲方應及時處理乙方的意見和建議，并對不符合規(guī)定的行為進行糾正。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.乙方身份證明文件。

甲方（物業(yè)服務方）：_________________________

乙方（住戶）：______________________________

簽訂日期：______________________________

甲方（物業(yè)服務方）簽字（或蓋章）：_________________________

乙方（住戶）簽字（或蓋章）：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務方）：_________________________

乙方（住戶）：_____________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

鑒于：

一、甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，致力于為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

二、丙方具備相關(guān)服務能力，愿意為甲方提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責；

三、乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，并同意丙方參與服務過程；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿前，如三方無異議，本合同自動延續(xù)________年。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理，包括但不限于物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等。

2.丙方提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)設施的專業(yè)維護和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安；

（3）物業(yè)檔案的專業(yè)管理；

（4）其他專業(yè)服務。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方應按照甲方要求，提供符合國家標準的專業(yè)服務。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設施。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方有權(quán)要求丙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務質(zhì)量和服務態(tài)度，調(diào)整丙方的服務費用。

五、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）丙方服務費；

（4）其他物業(yè)管理費用。

六、物業(yè)管理費的使用

1.甲方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)管理費。

2.甲方應定期公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受乙方和丙方的監(jiān)督。

七、違約責任

1.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金。

2.丙方未按時提供專業(yè)服務的，應向甲方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.丙方專業(yè)服務資質(zhì)證書；

3.乙方身份證明文件。

甲方（物業(yè)服務方）：_________________________

乙方（住戶）：_____________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

簽訂日期：______________________________

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務方，通過引入丙方專業(yè)服務，旨在提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行。甲方權(quán)益主導的目的是保障自身在合同中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，同時為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入的目的是為甲方提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責。第三方介入的意義在于：

1.提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行；

2.降低甲方運營成本，提高物業(yè)管理效率；

3.為乙方提供更優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：_________________________

乙方（購房者）：_____________________________

丙方（物業(yè)服務公司）：_________________________

鑒于：

一、甲方負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設與銷售；

二、乙方同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；

三、丙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目提供物業(yè)管理服務；

四、乙方希望丙方作為物業(yè)管理方，確保其購房后的居住權(quán)益得到保障；

五、三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同期滿前，如三方無異議，本合同自動延續(xù)________年。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.丙方負責提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維護和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安；

（3）物業(yè)檔案的管理；

（4）業(yè)主大會的組織和召開；

（5）其他物業(yè)管理服務。

2.丙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，滿足乙方居住需求。

三、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。

3.乙方有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)。

4.乙方有權(quán)就物業(yè)管理問題與甲方和丙方進行協(xié)商。

四、丙方責任與權(quán)利

1.丙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設施。

3.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，但需事先通知乙方并獲得乙方同意。

五、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照丙方制定的收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）公共能耗費；

（3）其他物業(yè)管理費用。

六、物業(yè)管理費的使用

1.丙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)管理費。

2.丙方應定期公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。

七、違約責任

1.丙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金。

2.乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向丙方支付違約金。

3.甲方違反本合同約定，未及時解決物業(yè)管理問題，應向乙方支付違約金。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務標準及收費標準；

2.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.乙方身份證明文件。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：_________________________

乙方（購房者）：_____________________________

丙方（物業(yè)服務公司）：_________________________

簽訂日期：______________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在確保其在購房后能夠享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，