廈門房屋租賃合同范本

廈門房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于廈門市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一房屋平面圖。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出租該房屋。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔保。

5.2押金不得用于抵扣租金，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署房屋交接單。

6.2交付時，甲方應保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)，乙方應對房屋設施設備進行檢查，如有損壞或缺失，應及時書面通知甲方修復或更換。

第七條房屋維護及修繕

7.1租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常維護及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施設備。

7.3如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.1.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.1.4乙方利用房屋進行非法活動的；

9.1.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

9.2.2甲方未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方使用的；

9.2.3房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。

9.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金，乙方應將房屋返還給甲方。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

10.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____），并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____