廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的廠房及設(shè)備的合法所有者，乙方有意購買該廠房及設(shè)備，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓的廠房及設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：

1.2.1廠房建筑物及其附屬設(shè)施；

1.2.2生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及其他固定資產(chǎn)；

1.2.3與廠房及設(shè)備相關(guān)的所有法律文件、技術(shù)資料和檔案資料。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

2.2.2廠房及設(shè)備交付乙方之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的60%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）；

2.2.3廠房及設(shè)備交付乙方后三十日內(nèi)，乙方完成對廠房及設(shè)備的驗收，并向甲方支付剩余的10%轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個工作日內(nèi)，將廠房及設(shè)備交付乙方使用。

3.2廠房及設(shè)備的交付應(yīng)以書面形式進行，雙方應(yīng)簽署廠房及設(shè)備交付確認(rèn)書。

3.3乙方應(yīng)在接收廠房及設(shè)備后三十日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。如廠房及設(shè)備存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收報告中列明，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。

第四條保證與承諾

4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房及設(shè)備擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何第三方權(quán)利主張。

4.2甲方承諾在廠房及設(shè)備交付乙方前，已清償所有與廠房及設(shè)備相關(guān)的債務(wù)，并已解除所有與廠房及設(shè)備相關(guān)的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在接收廠房及設(shè)備后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房及設(shè)備。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付廠房及設(shè)備，或交付的廠房及設(shè)備不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付款項的10%。

5.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

7.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙，并盡力減少損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進行。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：