商鋪合伙買賣協(xié)議書范本

商鋪合伙買賣協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下各方于2023年12月21日簽訂：

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

丙方（合伙方）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XXXXXXXXXXXXXX的商鋪一處，乙方有購買該商鋪的意愿，丙方愿意與乙方合伙購買并共同經(jīng)營該商鋪，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪合伙買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于XXXXXXXXXXXXXX的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方和丙方。

1.2標的商鋪的具體信息如下：

1.2.1產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXX；

1.2.2建筑面積：XXXXXXXX平方米；

1.2.3用途：商業(yè)；

1.2.4坐落位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

1.2.5其他相關(guān)信息：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二條合伙購買

2.1乙方和丙方同意以合伙的形式購買標的商鋪，其中乙方出資比例為XX%，丙方出資比例為XX%。

2.2乙方和丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，按照各自出資比例支付給甲方首付款，首付款金額為人民幣XXXXXXXX元。

2.3標的商鋪的剩余款項由乙方和丙方按照出資比例共同承擔，具體支付方式和時間由三方另行協(xié)商確定。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在收到首付款后X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方和丙方辦理標的商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方和丙方按照出資比例承擔。

3.3甲方應(yīng)保證標的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔由此給乙方和丙方造成的一切損失。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方和丙方。

4.2交付時，甲方應(yīng)提供標的商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并保證標的商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定一致。

4.3乙方和丙方應(yīng)在接收標的商鋪后X個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條經(jīng)營與管理

5.1乙方和丙方應(yīng)共同制定標的商鋪的經(jīng)營計劃和管理方案，并按照出資比例享有收益和承擔風險。

5.2乙方和丙方應(yīng)定期召開合伙人會議，討論和決定標的商鋪的重大經(jīng)營決策。

5.3乙方和丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營標的商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。

第六條利潤分配與虧損分擔

6.1乙方和丙方應(yīng)按照出資比例分配標的商鋪的經(jīng)營利潤。

6.2如標的商鋪發(fā)生虧損，乙方和丙方應(yīng)按照出資比例承擔虧損。

6.3利潤分配和虧損分擔的具體方式由乙方和丙方另行協(xié)商確定，并以書面形式確認。

第七條合伙關(guān)系的變更與終止

7.1乙方和丙方如需變更合伙關(guān)系，包括增加或減少合伙人、調(diào)整出資比例等，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2如乙方和丙方中的任何一方希望退出合伙關(guān)系，應(yīng)提前X個月書面通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

7.3如因不可抗力或其他原因?qū)е潞匣镪P(guān)系無法繼續(xù)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合伙協(xié)議的約定處理合伙財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定交付標的商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為標的商鋪總價款的X%。

8.2如乙方和丙方未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期款項的X%。

8.3如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，