房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議書范本

房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議書范本

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方擬將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)獨(dú)家委托管理協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條委托管理內(nèi)容

1.1甲方將標(biāo)的房產(chǎn)獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、租賃等事宜。

1.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議的委托期限為【委托期限起止日期】。

2.2如雙方同意延長委托期限，應(yīng)至少提前【延長通知期限】書面通知對方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的房產(chǎn)的管理情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

3.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的管理活動，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)資料、協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)等。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理，并保證其安全、整潔。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的管理情況，并提供必要的管理資料。

4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，并在本協(xié)議終止后歸還甲方。

第五條管理費(fèi)用及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用：

（1）固定管理費(fèi)：【固定管理費(fèi)金額】元/月；

（2）租賃傭金：標(biāo)的房產(chǎn)租金的【租賃傭金比例】%。

5.2管理費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】。

5.3甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。

第六條租賃事宜

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜，并與租客簽訂租賃合同。

6.2乙方應(yīng)確保租賃合同的合法有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。

6.4如租客違約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，并盡量減少甲方的損失。

第七條標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)工作，并保證其正常使用。

7.2如標(biāo)的房產(chǎn)需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行修繕。

7.3修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方管理不善導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。

9.2如乙方未按照本協(xié)議約定對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。

9.3雙方應(yīng)采取合理措施減輕因違約給對方造成的損失，違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙