物業(yè)經(jīng)理聘用合同范本

物業(yè)經(jīng)理聘用合同范本

甲方（聘用方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（受聘方）：_______________________

身份證號碼：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方因物業(yè)管理工作需要，擬聘用乙方為物業(yè)經(jīng)理，乙方愿意接受甲方聘用。甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方受聘為物業(yè)經(jīng)理一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條聘用期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.試用期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條工作內(nèi)容

1.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任物業(yè)經(jīng)理崗位工作。

2.乙方的工作職責包括但不限于：

-負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理工作；

-制定物業(yè)管理計劃和方案，并組織實施；

-監(jiān)督和指導物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安、清潔、綠化等工作；

-處理業(yè)主投訴和建議，維護業(yè)主關系；

-協(xié)調(diào)與政府相關部門的關系，確保物業(yè)管理工作符合法律法規(guī)要求；

-完成甲方交辦的其他工作。

第三條工作時間和休息休假

1.乙方實行標準工時制，即每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。

2.乙方享有國家規(guī)定的節(jié)假日和休息日。

3.乙方因工作需要加班的，應提前向甲方申請，并按照國家規(guī)定獲得相應的加班報酬。

第四條勞動報酬

1.乙方試用期內(nèi)月工資為人民幣____元（稅前）。

2.試用期滿后，乙方月工資為人民幣____元（稅前）。

3.甲方應于每月____日前支付乙方上月工資。

4.乙方依法享有社會保險和住房公積金待遇，甲方應按照國家規(guī)定為乙方繳納。

第五條社會保險和福利待遇

1.甲方應按照國家和地方規(guī)定為乙方辦理社會保險登記，并按時足額繳納社會保險費。

2.乙方享有國家規(guī)定的住房公積金待遇，甲方應按照規(guī)定為乙方繳納住房公積金。

3.乙方享有國家規(guī)定的帶薪年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假等假期。

第六條勞動保護和勞動條件

1.甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。

2.甲方應定期對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育和培訓。

3.乙方在工作過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止事故的發(fā)生。

第七條保密條款

1.乙方應對在甲方工作期間知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。

3.保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關秘密公開或不再具有商業(yè)價值。

第八條合同的變更、解除和終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

-乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

-乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度的；

-乙方嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；

-乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響的；

-乙方被依法追究刑事責任的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

-甲方未按照本合同約定支付勞動報酬的；

-甲方未依法為乙方繳納社會保險費的；

-甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權益的；

-甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的；

-甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的。

4.本合同期滿，甲乙雙方應提前____日協(xié)商是否續(xù)訂合同。如雙方同意續(xù)訂，應于合同期滿前____日內(nèi)續(xù)訂。

第九條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付乙方勞動報酬的，應按應付金額的____%向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第十條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________