2025年度房屋租賃抵押貸款合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃抵押貸款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋并以其提供的抵押物作為抵押擔(dān)保乙方履行還款義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為_______。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。10.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入10.2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請第三方介入，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)。10.2.2第三方介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。10.3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4第三方權(quán)利義務(wù)10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。10.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照抵押貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方或丙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6第三方變更與解除10.6.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。10.6.2第三方變更或解除服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方或丙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7第三方爭議解決10.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，與甲乙雙方或丙方發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.7.2第三方與甲乙雙方或丙方發(fā)生的爭議，不影響本合同及其他相關(guān)合同的履行。10.8其他約定10.8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同，明確抵押物、貸款金額、利率、還款期限等條款。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。6.乙方征信報(bào)告要求：提供乙方征信報(bào)告，證明乙方的信用狀況。7.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修圖紙，如乙方對房屋進(jìn)行裝修，需提供相關(guān)圖紙。8.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的實(shí)際情況。9.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供抵押貸款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。丙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方在租賃期限屆滿前，未將租賃房屋交由乙方使用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變房屋結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約：丙方未按約定