二手房公寓合同范本

二手房公寓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的二手房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

2.5甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權(quán)證明。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將具備合法入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用已結(jié)清。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金；

（2）甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，確保二手房公寓交易的安全與順利進(jìn)行，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其代理人，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的二手房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方委托第三方出售的房產(chǎn)為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代表甲方與乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。

2.2第三方應(yīng)保證其行為的合法性，不得損害甲方權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究第三方責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

3.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

3.5甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證等合法產(chǎn)權(quán)證明。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將具備合法入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用已結(jié)清。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、銀行流水等資料，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)房屋的配套設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，并要求乙方在合同中明確約定。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，并要求乙方在合同中明確約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方在簽訂本合同后，如將房屋轉(zhuǎn)賣、出租等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方責(zé)任條款：

10.1第三方應(yīng)保證其代理行為符合法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

10.2第三方在代理過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的事宜，并提交相關(guān)報(bào)告。

第三方權(quán)益條款：

11.1第三方在完成甲方委托的事宜后，甲方應(yīng)向第三方支付代理費(fèi)用。

11.2第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保二手房公寓交易的安全與順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)明確約定，加強(qiáng)對(duì)乙方違約行為的約束，保障甲方在交易過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在二手房公寓購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其代理人，與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）就乙方購(gòu)買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的二手房公寓（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方委托第三方購(gòu)買的房產(chǎn)為：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)代表乙方與甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的購(gòu)買談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等事宜。

2.2第三方應(yīng)保證其行為的合法性，不得損害乙方權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究第三方責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1本合同成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

3.4乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

四、交房時(shí)間及條件

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將具備合法入住條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付的該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況；

（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用已結(jié)清。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料，并要求甲方在合同中明確約定。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用，并要求甲方在交付房屋時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價(jià)萬(wàn)分之__________的違約金。

6.2甲方提供的該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方責(zé)任條款：

9.1第三方應(yīng)保證其代理行為符合法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。

9.2第三方在代理過(guò)程中，如因自身