住宅維保合同范本

住宅維保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，為保障住宅的正常使用，提高住宅品質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅維保事宜達成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.維保范圍包括：住宅主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、水電設施、室內外設施、綠化等。

2.甲方需提供住宅圖紙、設備清單等資料，以便乙方進行維保。

二、維保期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維保期限為____年。

2.維保期限屆滿后，如需續(xù)保，甲方應在維保期限屆滿前____日內向乙方提出書面申請，雙方另行簽訂續(xù)保合同。

三、維保費用

1.維保費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.乙方應在完成維保工作后，向甲方提供詳細的費用清單。

3.甲方應在收到費用清單后____日內支付相應費用。

四、維保質量

1.乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，對住宅進行維保。

2.乙方在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時告知甲方，并采取措施予以整改。

3.甲方對乙方維保質量有異議的，可在接到乙方通知后____日內提出，乙方應在接到甲方通知后____日內予以整改。

五、違約責任

1.甲方未按時支付維保費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。

2.乙方未按時完成維保工作的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工作價值的____%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）住宅圖紙

（2）設備清單

（3）維保費用清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，為保障住宅的正常使用，提高住宅品質，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并引入具有專業(yè)資質的丙方作為第三方維保服務提供者，共同就住宅維保事宜達成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.維保范圍包括：住宅主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、水電設施、室內外設施、綠化等。

2.甲方需提供住宅圖紙、設備清單等資料，以便乙方和丙方進行維保。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供專業(yè)的住宅維保服務，確保維保質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。

2.丙方有權根據(jù)維保需要，提出合理的材料、設備采購建議，并經(jīng)甲方同意后實施。

3.丙方享有維保過程中的技術指導和監(jiān)督權，確保維保工作的順利進行。

三、甲方權益

1.甲方享有對住宅維保工作的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、驗收等。

2.甲方有權要求丙方提供詳細的維保報告，包括維保內容、費用、質量評價等。

3.甲方有權要求丙方對維保過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改，并承擔相應的責任。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責提供住宅的日常維護和管理，確保住宅處于良好狀態(tài)。

2.甲方有權要求乙方和丙方在維保過程中，優(yōu)先考慮甲方利益，確保維保質量。

3.甲方有權要求乙方和丙方在維保過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、乙方責任與權利

1.乙方負責協(xié)調丙方與甲方的溝通，確保維保工作的順利進行。

2.乙方有權要求丙方按照甲方要求，提供專業(yè)的維保服務。

3.乙方有權對丙方的維保工作進行監(jiān)督，確保維保質量。

六、違約責任

1.丙方未按時完成維保工作的，應向甲方支付違約金，違約金為未完成工作價值的____%。

2.丙方維保質量不符合約定的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行協(xié)調職責，導致維保工作受阻的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

七、限制條款

1.丙方在維保過程中，不得擅自改變住宅結構或設施。

2.丙方不得將維保工作轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

3.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在引入專業(yè)維保服務，提高住宅維保質量，保障甲方權益。通過丙方的專業(yè)技術和經(jīng)驗，確保住宅的長期穩(wěn)定使用，降低維修成本。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為住宅的所有者，享有對住宅維保工作的主導權。甲方的主導目的在于確保維保工作的順利進行，維護自身合法權益，同時提升住宅的使用價值。

附件：

（1）住宅圖紙

（2）設備清單

（3）維保費用清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____________________的住宅項目，為保障項目交付后的物業(yè)服務質量和效率，乙方擬引入具有專業(yè)資質的丙方作為第三方物業(yè)服務提供者，與甲方（業(yè)主）就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍

1.物業(yè)服務范圍包括：住宅主體結構、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設施設備維護等。

2.甲方需提供住宅項目的基本信息、設施設備清單等資料，以便丙方進行物業(yè)服務。

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)標準。

2.丙方有權根據(jù)物業(yè)服務需要，提出合理的資源調配和使用建議，并經(jīng)乙方同意后實施。

3.丙方享有物業(yè)服務的決策權，包括但不限于日常管理、應急處理等。

三、乙方權益

1.乙方享有對物業(yè)服務工作的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、驗收等。

2.乙方有權要求丙方提供詳細的物業(yè)服務報告，包括服務內容、費用、問題處理等。

3.乙方有權要求丙方在物業(yè)服務過程中，優(yōu)先考慮乙方利益，確保服務質量和效率。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責按照物業(yè)服務合同支付物業(yè)服務費用。

2.甲方有權對丙方的物業(yè)服務提出改進建議。

3.甲方有權要求丙方對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改，并承擔相應的責任。

五、違約責任

1.丙方未按時完成物業(yè)服務工作的，應向乙方支付違約金，違約金為未完成工作價值的____%。

2.丙方服務質量不符合約定的，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金為未支付費用的____%。

六、限制條款

1.丙方在物業(yè)服務過程中，不得擅自改變住宅結構和設施。

2.丙方不得將物業(yè)服務工作轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

3.乙方不得泄露甲方個人信息或隱私。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導物業(yè)服務合同的目的在于確保物業(yè)服務的質量和效率，維護自身利益，提升住宅項目的市場競爭力，并為業(yè)主提供優(yōu)質的居住環(huán)境。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為業(yè)主，在本合同中主要承擔支付費用和接受服務的角色。