上海假租房合同范本

上海假租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住之用，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：上海市____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米。

1.3租賃房屋的戶型：____________________。

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、房屋維修及費用承擔

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任及費用承擔如下：

（1）房屋主體結構、配套設施的維修責任及費用由甲方承擔；

（2）房屋內部設施、裝修的維修責任及費用由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修責任及費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋的產權證明；

2.租賃房屋的裝修情況說明；

3.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住之用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：上海市____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米。

1.3租賃房屋的戶型：____________________。

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及擔保

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.3丙方應保證在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、房屋維修及費用承擔

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責任及費用承擔如下：

（1）房屋主體結構、配套設施的維修責任及費用由甲方承擔；

（2）房屋內部設施、裝修的維修責任及費用由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修責任及費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及各項費用。

6.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

6.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，享有居住權利。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金、押金及各項費用。

7.3乙方應遵守本合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

八、違約責任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。

8.3乙方如發(fā)生違約行為，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內，按照本合同約定承擔擔保責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋的產權證明；

2.租賃房屋的裝修情況說明；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金、押金及各項費用，減少甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的擔保責任能夠增加乙方的履約壓力，降低乙方違約的可能性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過程中占據主導地位。甲方通過設定詳細的租賃條款、加強監(jiān)督和管理，保障自身權益，降低租賃風險。同時，甲方的主導地位有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋作為居住之用，丙方作為中介方，協助雙方達成租賃協議，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：上海市____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積：____________________平方米。

1.3租賃房屋的戶型：____________________。

1.4租賃房屋的裝修情況：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月人民幣____________________元，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、押金及中介服務費

3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2丙方作為中介方，收取中介服務費人民幣____________________元，該費用由乙方支付。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及各項費用。

5.2甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并承擔必要的維修責任。

5.3甲方在乙方違約時，有權采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，享有居住權利。

6.2乙方應按照本合同約定支付租金、押金及中介服務費。

6.3乙方應遵守本合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付符合約定的租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金____%的違約金。

7.2甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、中介方的權利與義務

7.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費，并保證提供真實、有效的租賃信息。

7.2丙方應協助雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.租賃房屋的產權證明；

2.租賃房屋的裝修情況說明；

3.乙方身份證復印件；

4.中介服務協議。

乙方為主導的目的