2025年度醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備豐富的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同運(yùn)營管理項目。3.雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容（1）制定項目運(yùn)營管理方案；（2）負(fù)責(zé)項目日常運(yùn)營管理；（3）負(fù)責(zé)項目招商工作；（4）負(fù)責(zé)項目品牌推廣；（5）負(fù)責(zé)項目內(nèi)部管理；（6）負(fù)責(zé)項目安全、環(huán)保、消防等工作。1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等資源，并保證其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條合作期限2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項目運(yùn)營管理方案，制定詳細(xì)的運(yùn)營管理計劃，并報甲方審核。3.2甲方按照乙方提交的運(yùn)營管理計劃，向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）運(yùn)營管理費(fèi)用：人民幣____元/月；（2）乙方負(fù)責(zé)的項目招商費(fèi)用，按照實(shí)際招商面積及金額的____%提成支付。3.3運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成，每月支付一次，支付日期為每月____日。3.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成計算方法4.1運(yùn)營管理費(fèi)用計算方法：（1）每月運(yùn)營管理費(fèi)用=運(yùn)營管理費(fèi)用總額/合作期限月數(shù)；（2）每月運(yùn)營管理費(fèi)用=人民幣____元/月。4.2招商提成計算方法：（1）招商提成總額=實(shí)際招商面積×招商單價+實(shí)際招商金額×招商提成比例；（2）招商提成比例=____%。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運(yùn)營過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后仍具有法律效力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方違反本合同約定，未按時完成項目運(yùn)營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：項目運(yùn)營管理方案附件二：項目招商計劃附件三：項目運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施供應(yīng)商、物業(yè)管理方等。1.2第三方參與合作，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其協(xié)議或服務(wù)合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，且不得低于本合同中甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額。2.3如第三方在履行協(xié)議或服務(wù)合同時，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方可向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合項目運(yùn)營管理的需要。3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營管理工作，及時解決項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入后的合同調(diào)整（1）本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以本合同為準(zhǔn)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對項目整體運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，承擔(dān)項目運(yùn)營管理的主體責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行項目運(yùn)營管理方案，協(xié)調(diào)第三方的工作；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中，涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，第三方應(yīng)自行處理，不得影響甲方和乙方的權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保項目運(yùn)營管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任由其指定的替代方繼續(xù)承擔(dān)，替代方應(yīng)滿足本合同和第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的相關(guān)要求。7.爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。8.其他8.1本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項目運(yùn)營管理的總體目標(biāo)、具體策略、實(shí)施步驟、預(yù)算安排、風(fēng)險評估及應(yīng)對措施等內(nèi)容。方案應(yīng)具有可操作性，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.項目招商計劃詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)列出招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排、招商優(yōu)惠政策、招商渠道及合作模式等內(nèi)容。計劃應(yīng)具有針對性，能夠有效推動項目招商工作的開展。3.項目運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出每月運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成計算方式、具體金額、支付時間等。表格應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決等條款。合同應(yīng)具有法律效力，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.項目運(yùn)營管理日志詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)記錄項目運(yùn)營過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果，包括但不限于招商進(jìn)展、設(shè)施維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等方面。日志應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方監(jiān)督和評估。6.項目運(yùn)營管理報告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)定期（如每月、每季度）向甲方和乙方提交項目運(yùn)營管理報告，內(nèi)容包括運(yùn)營情況概述、主要工作、存在問題及改進(jìn)措施等。報告應(yīng)具有針對性，能夠反映項目運(yùn)營管理的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成未按時支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用及招商提成的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：如甲方未在每月____日前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。2.運(yùn)營管理方案未按時提交責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提交運(yùn)營管理方案的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)提交運(yùn)營管理方案，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.項目運(yùn)營管理不善導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方或乙方原因?qū)е马椖窟\(yùn)營管理不善，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如因乙方管理不善導(dǎo)致項目安全事故，造成人民幣____元的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行