2025年度城市綜合體建筑工程總承包合同

2025年度城市綜合體建筑工程總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包單位）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________（項(xiàng)目名稱）地點(diǎn)建設(shè)城市綜合體建筑工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3建設(shè)規(guī)模：____________________1.4建設(shè)周期：____________________1.5投資總額：____________________二、合同內(nèi)容2.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)____________________（具體工程內(nèi)容）的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修工作。2.2工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到____________________（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。2.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求，在____________________（具體日期）前完成工程。2.4工程造價(jià)2.4.1工程造價(jià)：____________________（總價(jià)）2.4.2付款方式：____________________2.4.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________2.5甲方義務(wù)2.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。2.5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。2.5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與相關(guān)部門、單位的關(guān)系。三、合同履行與違約責(zé)任3.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可向____________________（仲裁委員會）申請仲裁。五、其他5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：____________________日期：____________________乙方（承包單位）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入5.4.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.4.2第三方選擇5.4.2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。5.4.3第三方職責(zé)5.4.3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的合同約定。5.4.4第三方權(quán)利5.4.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.4.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.4.5第三方責(zé)任5.4.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。5.4.6第三方責(zé)任限額5.4.6.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過____________________（金額）。5.4.6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的比例。（2）根據(jù)項(xiàng)目總投資，計(jì)算責(zé)任限額的具體金額。5.4.7第三方更換5.4.7.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，更換第三方。5.4.7.2乙方應(yīng)積極配合甲方更換第三方，并提供必要的協(xié)助。5.4.8第三方介入的合同5.4.8.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確。5.4.8.2第三方介入的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4.9第三方介入的費(fèi)用5.4.9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.4.9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確。5.4.10第三方介入的爭議解決5.4.10.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.4.10.2協(xié)商不成的，可向____________________（仲裁委員會）申請仲裁。5.4.11第三方介入的其他事項(xiàng)5.4.11.1第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確。5.4.11.2第三方介入的其他事項(xiàng)，按本合同約定執(zhí)行。六、合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同的任何變更，均需甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2合同變更后的內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同的解除，需甲乙雙方及第三方書面同意。6.2.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、合同終止7.1合同終止的條件（1）合同約定的工程完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的工程期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止的程序7.2.1合同終止前，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。7.2.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙及技術(shù)資料要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.工程量清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。說明：工程量清單及預(yù)算是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工方案的合理性和可行性。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保條款的完整性和合法性。5.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程完工的證明，應(yīng)確保驗(yàn)收過程的公正性和合法性。6.工程結(jié)算書要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算方式等。說明：工程結(jié)算書是工程款結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合理性。7.保修證書要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：保修證書是工程保修的憑證，應(yīng)確保保修責(zé)任的明確和落實(shí)。8.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的明確和服務(wù)費(fèi)用的合理。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。10.其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要條件，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受工期延誤和額外費(fèi)用。2.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的工程款，并支付違約金。示例：甲方未按