成都住房租賃合同

成都住房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細說明如樓號、單元號、房間號等）。2.房屋狀況房屋為______層______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米，裝修狀況為______。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等）。三、房屋使用與維護1.使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復或賠償。2.維護責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。甲方負責房屋主體結構的安全和公共區(qū)域的管理。四、其他約定1.甲方義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。甲方應保證房屋符合居住安全標準，并確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。2.乙方義務乙方應按時支付租金，并遵守合同約定。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權要求乙方遵守租賃合同約定的條款，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權采取相應的措施。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的居住安全。對乙方在租賃期間產生的合理費用，如水電費等，提供必要的協(xié)助和指導。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有房屋的使用權，并有權要求甲方維護房屋的居住條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住的問題，有權要求甲方及時修復。義務：按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。負責保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構或用途。六、房屋維護與修繕1.維護責任乙方負責房屋內部設施的日常維護和清潔。甲方負責房屋外部設施的維護和公共區(qū)域的管理。2.修繕責任乙方在租賃期間因正常使用導致的房屋損壞，應負責修復或承擔修復費用。甲方在租賃期間因房屋本身原因導致的損壞，應負責修復。七、租賃終止與續(xù)約1.租賃終止租賃期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，租賃合同自然終止。如乙方有續(xù)租意愿，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.續(xù)約雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約條款參照本合同約定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止日期止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年