鄉(xiāng)村民宿裝修投資協(xié)議范本（帶退出機(jī)制）

鄉(xiāng)村民宿裝修投資協(xié)議范本（帶退出機(jī)制）甲方（投資方）：地址：聯(lián)系人：乙方（運(yùn)營(yíng)方）：地址：聯(lián)系人：一、合作內(nèi)容與投資范圍（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______鄉(xiāng)村民宿裝修項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______省______市______區(qū)/鎮(zhèn)3.投資用途：用于民宿主體建筑改造、室內(nèi)裝修、景觀工程及配套設(shè)施建設(shè)。（二）投資方式1.投資金額：甲方投入資金￥______元，占項(xiàng)目總投資額的______%；2.支付方式：分兩期支付，首期50%于合同簽訂后7日內(nèi)支付，剩余50%于工程進(jìn)度達(dá)50%時(shí)支付。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.按約定提供資金，并有權(quán)監(jiān)督資金使用及工程進(jìn)度；2.參與重大決策（如設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整），需書(shū)面確認(rèn)。（二）乙方義務(wù)1.負(fù)責(zé)施工管理，確保裝修符合《鄉(xiāng)村民宿建設(shè)規(guī)范》（GB/T390002025）；2.每月5日前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及資金使用明細(xì)；3.保障施工安全，承擔(dān)因管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）技術(shù)要求1.材料標(biāo)準(zhǔn)：使用環(huán)保材料（符合GB185802025），木質(zhì)結(jié)構(gòu)需提供防火檢測(cè)報(bào)告；2.工期要求：自______年______月______日起至______年______月______日止，逾期每日支付合同總額0.1%違約金。（二）驗(yàn)收流程1.分階段驗(yàn)收：隱蔽工程、主體工程、竣工驗(yàn)收需雙方共同簽字確認(rèn)；2.最終驗(yàn)收后，乙方提供2年質(zhì)量保修期，保修范圍涵蓋水電系統(tǒng)、防水工程等。四、退出機(jī)制（一）退出條件1.主動(dòng)退出：甲方需提前90日書(shū)面通知乙方，且需滿足以下條件之一：項(xiàng)目連續(xù)6個(gè)月未實(shí)現(xiàn)盈利；乙方嚴(yán)重違反合同約定（如挪用資金、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)）。2.強(qiáng)制退出：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方協(xié)商清算。（二）退出結(jié)算1.資金返還：按實(shí)際投資比例清算，乙方需在30日內(nèi)返還甲方剩余投資款及年化5%利息；2.資產(chǎn)分配：固定資產(chǎn)按投資比例折價(jià)分配，無(wú)形資產(chǎn)（如品牌權(quán)益）協(xié)商處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按時(shí)支付投資款，每逾期一日支付應(yīng)付款項(xiàng)1%違約金；2.擅自干預(yù)施工導(dǎo)致?lián)p失，按實(shí)際損失賠償。（二）乙方違約1.虛報(bào)工程進(jìn)度或資金使用，按虛假金額3倍賠償；2.工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，需無(wú)償返工并支付合同總額10%違約金。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商未果時(shí)，提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)仲裁；2.仲裁期間，除爭(zhēng)議條款外，合同其他部分繼續(xù)履行。七、附則1.合同期限：自簽署之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿5年止，可續(xù)簽；2.附件清單：附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算明細(xì)附件二：工程進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：退出清算審計(jì)規(guī)則3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：簽署日期：乙方（蓋章）：簽署日期：說(shuō)明：本協(xié)議依據(jù)《民