二手房買賣合同樣本（31篇）

二手房買賣合同樣本（31篇）

二手房買賣合同樣本（通用31篇）

二手房買賣合同樣本篇1

二手房買賣合同樣本（一）賣方：（簡

稱甲方）身份證號碼：買方：

（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)

之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方

向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別堂、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋

權(quán)證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元

平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾

一萬—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向

甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—

萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述

申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲

方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾

一萬—仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民

幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費

用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙

倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處

公證。

第九條本合同一式份c甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲

方）購買方（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地

址：郵編：

郵編：電話：

電話：代理

人（甲方）代理人（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：

郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦

人：—日期：年—月—日鑒證日期：

年—月一日個人二手房交易合同（二）出賣

方：（本人）（法定代表人）姓名：國

籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：編碼：聯(lián)系電

話：_______—委托代理人：___________國籍：____________

電話：___________地址：___________編碼：____________

買受方；—________（本人）（法定代表人）姓名：___________

國籍：___________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:

地址：編碼：聯(lián)系電

話：_______—委托代理人：___________國籍：____________

電話：___________地址：―_______編碼：____________

第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房

屋）坐落于—__________;位于第一_______層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證

號）為O

第二條房屋面積的特殊約定。本合同

第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積c如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標

明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱

實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積

的差別不超過暫測面積的%（不包括%）時，

房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

%（包括%）時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

L買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取

得方式為;土地使用權(quán)年限自_______年一月一

日至年一月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關(guān)

規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，

該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為

（幣）億千______百______拾萬千

______百拾元整。

第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣

方支付定金（幣）億千百拾萬

______千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日

起—日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙

方另行約定。

第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起—

日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價

款日起—日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本

合同

第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)

追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾

期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣

方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方

支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，

實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可

抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按

已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按

利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不

履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣

方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向

買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金

時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。O

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房

屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限

內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失

造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房

要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

已付款的/賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按

揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后

如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣

方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生

的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽

訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與臼刷文字具有同等效

力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中

華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均

具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：

年—月一日買受方（簽章）：買受方代理人

（簽章）：________年—月—日

二手房買賣合同樣本篇2

出賣方；（以下簡稱甲方）

身份證號：_____________________

聯(lián)系方式：____________________

購買方：（以下簡稱乙方）

身份證號：_____________________

聯(lián)系方式：____________________

風險告知：二手房買賣合同中應(yīng)當明確寫明合同當事人的名

稱或姓名、住所，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地

址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；在合同之外，擬買賣二手

房的合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查，同時應(yīng)當在合

同中寫明該二手房屋是否是共有財產(chǎn)(涉及共有人的處分問

題)，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質(zhì)處置權(quán)。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的原則上，達成如下協(xié)議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于,建筑面積為

平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公

共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這

里應(yīng)該對房屋的基本情況詳細寫明，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸

屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕

疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管埋費用及其他交費狀況

等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質(zhì)處置權(quán)，如果房屋

其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉(zhuǎn)賣的，

則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償；而寫

明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權(quán)

益。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝

修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且

轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓C

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受

他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款

列明的配套設(shè)施等）總房價款為：萬元整（小

寫：￥元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方

人民幣萬元整，（小寫：￥元），

作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完

畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬

元（小寫：￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并

注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付

定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)0

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證

等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房

屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門

申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋

的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國

家規(guī)定各自承擔。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違

約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)

出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它

文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因

甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償

責任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房

屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超

過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違

約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價

款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款

時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方（簽章）：______________

年月H

購買方（簽章）：______________

年月H

二手房買賣合同樣本篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

住址：

身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）

住址：

身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同

遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于東南西北，房屋結(jié)構(gòu)為

磚混結(jié)構(gòu)，共兩層。其中一層建筑面積為平方米；二層建筑面

積為平方米。空地面積為平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民

幣）。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付C在交付乙方房產(chǎn)證

同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰

匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙

方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房

屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在

法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該

房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)

管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠

的費用，由甲方全部承擔。

第六條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，

每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責

任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔

全部購房款20%的‘違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房

款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，渝

期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購

房款20%的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)

議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等

效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址:

電話：電話:

傳真：傳真:

日期：年月日日期:_______年_______

月日

二手房買賣合同樣本篇4

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于省市

擁有的房產(chǎn)（別堂、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該建筑

總面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊

全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵

權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共

有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)

定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部

責任。

第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地

產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一

萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅

費）后—日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲

方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為

乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次

交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每

逾期一日，按照購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以

上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承

擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價—%的

違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份C

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣合同樣本篇5

賣方；（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別塞、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋

權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元

/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾

一萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購房定金C

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額

不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日

付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費

用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)

商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違

約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)

書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙

倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處

公證Q

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：____________________購買方（乙

方）：_____________________

身份證號碼：_____________________身份證號

碼：______________________

地址；_______________________地

址：_______________________

由P編：_______________________郵

編：_______________________

電話：_______________________電

話：_______________________

代理人（甲方）：____________________代理人（乙

方）：_________________

身份證號碼:身份證號

碼：

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年—月—日

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簽訂二手房買賣合同后發(fā)現(xiàn)房子不是賣方的，買房人怎么維

權(quán)

出賣人：以下簡稱甲方

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市

街巷號的房屋__________棟

間，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元C

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于年_____月_______日前向甲方付清房

產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元；其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給

甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交

易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他

稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，

應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、

、,共人,委托代理

人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公

證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一

份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公

證處各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話聯(lián)系電話：

______年—月一日

二手房買賣合同樣本篇6

賣方：

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：___________________________

身份證/護照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________

通訊地址：___________________________

買方：

姓名：_______________________________

國籍/地區(qū)：___________________________

身份證/護照號碼：_____________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：

房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：

套內(nèi)建筑面積為：

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房

地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服

務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分（小寫：

元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

等清單，詳見附件一。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完

全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的.戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分

之向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）C買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬

仟佰拾元角分（小寫：元）。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。

上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。買方招定金存

入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬

仟伯拾元角分（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣方實

際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的

處理辦法為下列第種。

1、交由居間方托管；

第八條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護

稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值

稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。

買方需付稅費：（9）印花稅；（10）契稅；（11）登記費；（12）房地

產(chǎn)交易服務(wù)費；（13）《房地產(chǎn)證》貼花。

其他費用:（14）權(quán)籍調(diào)查費;（15）公證費；（16）評估費；（17）

律師費；（18）保險費；（19）抵押服務(wù)費；（20）贖樓費、交房前提前

贖樓的短期利息；（21）其他

（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

買方支付或代賣方支付上述項。

賣方支付或代買方支付上述項。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第

方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；

2、買賣雙方同意由方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交

易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違

約金。

第九條交易資金監(jiān)管

買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監(jiān)

管：

1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號：

2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

戶名：

開戶行：

帳號：

第十條付款方式

買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款

人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方

指定的賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的

剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小

寫：元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)

資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾

發(fā)放。

二手房買賣合同樣本篇7

申請人

姓名

身份證號

出賣人（甲方）

聯(lián)系電話

買受人（乙方）

聯(lián)系電話

房屋座落

房屋用途

所在城區(qū)

房產(chǎn)證號

共有證號

建筑面積（nf）

套內(nèi)面積（nV）

聲

明

1、申請人保證沒有任何形式的委托經(jīng)紀機構(gòu)買房賣房行

為，自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務(wù)費用。購房款如

有名為自行交割，實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規(guī)

避行為愿承擔法律責任。

2、申請人對所提供材料的真實性、合法性負責。

3、申請人對所填寫合同內(nèi)容的真實性負責，如有不實或存

在違法違規(guī)行為，愿意接受相關(guān)處理并承擔由此引起的一切后

果。

4、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網(wǎng)上簽約的各項

規(guī)定。

5、柳州市二手房買賣自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點僅為自行成

交的'客戶提供錄入買賣合同信息的服務(wù)，非受托行為，不對簽

約雙方的行為及材料的真實性、合法性承擔審核責任。

出賣人

或委托人：（簽字）

買受人

或委托人：（簽字）

特別提示：

1、買賣合同備案并打印后，不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個

工作日內(nèi)，需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個工作日內(nèi)，到房屋登記

機構(gòu)提出申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購房款的，甲乙

雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合

同附件。

2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個工作日

內(nèi)，交易雙方需撤銷備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理

中心申請辦理°超過30個工作日的，可單方提出申請撤銷合同

備案。

3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成

交產(chǎn)權(quán)人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能

自行成交。

二手房買賣合同樣本篇8

在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金（以下簡稱“三金”）

的糾紛較為常見。為最大限度的保護當事人的合法權(quán)益，我們參

照擔保法、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭稹痹诤贤械倪m

用。

所謂定金，是指合同當事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和

合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預(yù)先給付對方金錢

或其他代替物。我國合同法第115條規(guī)定，當事人為保證合同順

利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，給付定金的一方不

履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還；收受定金的一方不履行約定義

務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法

上所稱的“定金罰則”。同時，我國《擔保法》第91條規(guī)定：

“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額百分之二

十?！比缂滓矣喠⒎课葙I賣合同，甲出售給乙的房屋價值50萬

元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。

違約金，是指由當事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作

出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自

由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。我國《合同

法》第114條規(guī)定，”約定的違約金低于造成的損失的，當事人

可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高

于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適

當減少”。由于違約金是在訂立合同時事先約定的，因此，它與

違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致，約定的違約金過

高或過低，當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少或

增加，以更好的維護自己的合法權(quán)益。

賠償金，是指一方當事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求

違約方賠償與損害結(jié)果相當?shù)慕疱X或財物。事實上，定金和違約

金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過定金和違約金都是當事人事先約

定的，而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非

違約方對損害后果證據(jù)的,收集是十分重要的，如果非違約方在

違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害，則不能適用賠償

金。因此，當事人在選擇適用“三金”時，最好是事先根據(jù)情況

約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。

在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時并用外，定

金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國《合同法》第

116條規(guī)定，”當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約

時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！庇纱丝梢?，定金

與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對同一違約行為

兩種責任是不能同時并用的。由于定金責任是一種獨立的責任形

式，其適用不以實際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠

償金，也就是說既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在

計算賠償金時將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的。如

甲收乙10萬元定金，后甲違約給乙造成50萬元的損失，根據(jù)定

金罰則，甲須返還給乙20萬元，另外的30萬元損失，乙可以賠

償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實際損害為前提（即不管

是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應(yīng)當支付違約金），但由于

違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一

合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當然，如果違約金的

支付不足以彌補實際損失，受害人還可以要求賠償損失。

定金和違約金雖然不能同時并用，但在合同同時約定定金和

違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻

大不相同。筆者試舉一例來說明這一問題。如甲乙簽訂房屋買賣

合同，雙方約定甲在20—年11月28日前交付房屋，乙在交付

房屋時付清房款50萬元。乙向甲支付10萬元定金，如任何一方

不履行合同應(yīng)支付違約金15萬元。后甲將房屋賣給丙。在這種

情況下，乙如果選擇適用定金，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20

萬元；乙如果選擇適用違約金，他就可以請求甲支付違約金15萬

元，同時他還可以要求甲返還自己已支付的10萬元定金，這樣

乙就可以得到25萬元。

適用“三金”后合同是否還應(yīng)繼續(xù)履行呢?那要根據(jù)不同的

情況而定。在適用違約金的情況下，由于違約金的支付是獨立于

合同履行之外的，因此違約金的支付并沒有給予債務(wù)人一種違約

的權(quán)利，債務(wù)人支付違約金后還應(yīng)繼續(xù)履行合同。在約定定金的

情況下，如果雙方約定的是違約定金（指當交付定金一方不履行

合同約定的，另一方可以沒收定金;反之，收受定金的一方不履

行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金），則違約方承擔定金責任

后，還應(yīng)繼續(xù)履行合同；如果當事人特別約定定金是解約定金（以

定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金

來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同），

則當事人可以在拋棄定金或雙倍返還

定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否

應(yīng)繼續(xù)履行，法律沒有明確規(guī)定，可由當事人協(xié)商而定。

二手房買賣合同樣本篇9

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：—小區(qū)―

號（樓）—單元—室。該房屋建筑面積共—平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)

施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付

乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)

備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：—小區(qū)號車庫，該車庫所

在位置為,建筑面積共平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋

產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積

等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的

情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不

因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋性質(zhì)為商品房。

（二）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（三）該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租C

（四）該房屋為—人共有，所有人姓名分別為

第三條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民

幣—元（小寫），—元整（大寫）。

（二）乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分

（人民幣）—元（小寫），元整（大寫）。此款項包含已付定金

（人民幣）—元（小寫），元整（大寫）。

2、該房屋驗收交接完成后—日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批

房款部分（人民幣）—元（小寫），―元整（大寫）。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后—日內(nèi)，乙

方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）—元（小寫），元

整（大寫）。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

（二）雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起—日內(nèi)，

雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有

權(quán)退房，甲方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%

的違約金，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃

氣、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后（含當

日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維

修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙

方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方

應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交

付給乙方「該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并

交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過

戶；

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完

成O

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致

乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當

自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支

付給乙方違約金20萬元。

第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交

易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔，由乙

方直接向主管機關(guān)繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款

萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)

當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全

部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬

分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同

的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款

的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充

協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本

合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：年月日

二手房買賣合同樣本篇10

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)我國現(xiàn)行法律、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行C

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為

平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬

一仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述

申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并

于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)

交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起__天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用

結(jié)清。

第四條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理

房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

第五條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日

內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體L甲方是共人,委

托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)___公證處公

證。

第八條本