2025年住宅物業(yè)合同管理及業(yè)主權(quán)益保護(hù)策略

2025年住宅物業(yè)合同管理及業(yè)主權(quán)益保護(hù)策略甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。1.2乙方為住宅小區(qū)的業(yè)主，具備完全民事行為能力。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）小區(qū)公共安全；（4）小區(qū)物業(yè)維修基金的籌集和使用；（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開及業(yè)主委員會(huì)的選舉；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，乙方按照實(shí)際占有住宅面積支付。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）小區(qū)公共安全；（4）小區(qū)物業(yè)維修基金的籌集和使用；（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)的召開及業(yè)主委員會(huì)的選舉；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。四、業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方對(duì)住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2甲方應(yīng)定期公開物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，對(duì)乙方的投訴及時(shí)予以處理。4.4甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。六、合同的變更、解除和終止6.1合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議解除或變更合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。6.3在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。7.3乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同范本旨在為住宅物業(yè)合