2025年二手住宅交易合同范本（無產(chǎn)權(quán)規(guī)定）

2025年二手住宅交易合同范本（無產(chǎn)權(quán)規(guī)定）甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.2住宅面積：____平方米。1.3住宅結(jié)構(gòu)：____。1.4住宅性質(zhì)：二手住宅。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）乙方于____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b.乙方于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證住宅在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4過戶費(fèi)用按照雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____元。（2）乙方承擔(dān)：____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的房款。（2）按照約定將住宅交付給乙方。4.2甲方義務(wù)：（1）保證住宅不存在權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定支付房款。（2）按照約定接收住宅。4.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付房款。（2）按照約定接收住宅。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照約定將住宅交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的____%。5.3若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____