2025年商鋪租用保潔服務(wù)合同

2025年商鋪租用保潔服務(wù)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確甲乙雙方在商鋪租用及保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保商鋪的整潔與使用安全，維護雙方合法權(quán)益。

合同簽訂背景如下：

一、甲方擁有商鋪的合法使用權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用。

二、乙方愿意承租甲方的商鋪，并承諾按約定支付租金及接受保潔服務(wù)。

三、為保障商鋪的整潔與使用安全，甲乙雙方同意在合同中約定保潔服務(wù)相關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方租用甲方商鋪，甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方承租商鋪期間，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安全保障等。

3.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

二、服務(wù)質(zhì)量與標準

1.甲方提供的保潔服務(wù)應(yīng)滿足乙方日常經(jīng)營需求，保證商鋪的衛(wèi)生、整潔。

2.保潔服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

3.甲方應(yīng)定期對保潔服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按約定支付商鋪租金，租金支付方式為：____月/季度/年度支付。

2.乙方在承租商鋪期間，應(yīng)按約定支付保潔服務(wù)費用。

3.若乙方逾期支付租金或保潔服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按_____%計算。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容、商務(wù)信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。

五、違約責任

1.若甲方未按約定提供保潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還保潔服務(wù)費用、賠償損失等。

2.若乙方未按約定支付租金或保潔服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.若一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取不正當手段干擾對方正常經(jīng)營。

七、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。

2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保潔服務(wù)費用。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租期間對商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負責商鋪的維修和保養(yǎng)。

b.甲方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

c.甲方應(yīng)定期對保潔服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時整改。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方在承租期間的經(jīng)營活動，提供必要的幫助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)使用商鋪，按約定進行經(jīng)營活動。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供保潔服務(wù)。

c.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保潔服務(wù)費用。

b.乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

d.乙方應(yīng)配合甲方對商鋪的檢查和維護工作，不得阻撓或干擾。

e.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合作中遇到的問題。

3.甲方應(yīng)定期向乙方通報保潔服務(wù)的執(zhí)行情況，乙方對保潔服務(wù)有異議的，應(yīng)及時向甲方提出。

4.雙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得違反合同規(guī)定，損害對方合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按約定支付租金及保潔服務(wù)費用，合理使用商鋪。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時協(xié)商解決。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符的，雙方可協(xié)商修改合同內(nèi)容。

2.任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿，且雙方未續(xù)簽本合同的，合同自行終止。

2.因一方違約，另一方可依法解除合同。

3.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

4.雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。

四、合同的解除

1.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供保潔服務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在____日內(nèi)整改；

b.甲方違反保密條款，給乙方造成損失的；

c.甲方未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在____日內(nèi)整改。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金或保潔服務(wù)費用，經(jīng)甲方提出后，乙方未在____日內(nèi)支付；

b.乙方違反保密條款，給甲方造成損失的；

c.乙方未按約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方提出后，乙方未在____日內(nèi)整改。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，不得采取不正當手段干擾對方正常經(jīng)營。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：違約責任是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的民事責任。

3.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

4.保密條款：保密條款是指合同中規(guī)定的，要求雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)的條款。

5.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律規(guī)范適用于具體案件的過程。

6.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有管轄權(quán)的法院。

7.民事訴訟：民事訴訟是指公民、法人、其他組織在民事權(quán)益發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的活動。

8.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事活動中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

9.法院管轄：法院管轄是指人民法院在行使審判權(quán)時，根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件享有審判權(quán)的范圍。

10.法院判決：法院判決是指人民法院在審理案件后，根據(jù)事實和法律，作出的具有法律效力的裁決。

11.書面協(xié)議：書面協(xié)議是指當事人以書面形式達成的具有法律約束力的協(xié)議。

12.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。

13.民事訴訟時效：民事訴訟時效是指當事人向人民法院提起民事訴訟的時間限制。

14.民事責任：民事責任是指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔的民事法律后果。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在使用商鋪過程中，可能因經(jīng)營需要改變商鋪的內(nèi)部布局。

注意事項：改變布局可能影響商鋪的整體美觀和功能。

解決辦法：乙方在改變布局前，應(yīng)向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)確保改造后的布局符合相關(guān)安全標準和規(guī)定。

2.問題：甲方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不達標。

注意事項：保潔服務(wù)質(zhì)量不達標可能影響乙方的經(jīng)營環(huán)境。

解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋保潔服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到反饋后____日內(nèi)進行整改。若整改后仍不達標，乙方有權(quán)要求甲方退還保潔服務(wù)費用。

3.問題：乙方未按時支付租金或保潔服務(wù)費用。

注意事項：逾期支付可能導致甲方采取法律手段追討欠款，影響乙方的信用。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付租金和保潔服務(wù)費用。若出現(xiàn)逾期，乙方應(yīng)立即補足欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。

4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。

注意事項：不可抗力事件可能導致合同無法繼續(xù)履行。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。若合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。

注意事項：爭議可能影響雙方的合法權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.問題：合同條款不明確，導致雙方對合同內(nèi)容理解不一致。

注意事項：條款不明確可能導致合同執(zhí)行過程中的糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，對合同條款進行解釋和補充，確保雙方對合同內(nèi)容有共同的理解。

7.問題：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同履行。

注意事項：法律法規(guī)的變化可能導致合同條款部分失效。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時對合同條款進行修改，確保合同內(nèi)容符合新的法律規(guī)定。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.商鋪租賃關(guān)系：適用于甲方出租商鋪給乙方，乙方承租商鋪進行經(jīng)營活動的情況。

2.保潔服務(wù)合作：適用于甲方提供商鋪保潔服務(wù)，乙方作為承租方接受并支付保潔服務(wù)費用的情況。

3.物業(yè)管理服務(wù)：適用于甲方作為物業(yè)管理者，向乙方提供包括保潔在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)的情況。

4.商業(yè)租賃爭議解決：適用于在商業(yè)租賃過程中，因合同履行、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等問題產(chǎn)生的爭議解決。

5.商業(yè)秘密保護：適用于雙方在商業(yè)合作中需要保護各自商業(yè)秘密的情況。

6.合同履行過程中的違約責任：適用于在合同履行過程中，一方或雙方違約，需要追究違約責任的情況。

7.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，需要處理合同終止或變更的情況。

8.法規(guī)變化應(yīng)對：適用于合同履行期間，法律法規(guī)發(fā)生重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容以適應(yīng)新法規(guī)的情況。

9.爭議解決機制：適用于在合同履行過程中，雙方因各種原因發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的情況。

10.日常經(jīng)營合作：適用于雙方在日常經(jīng)營活動中，因具體業(yè)務(wù)需求而簽訂的保潔服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)合同。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、身份證等。

2.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。

3.商鋪權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

4.商鋪平面圖，標明商鋪的具體位置和面積。

5.保潔服務(wù)標準及操作規(guī)程文件。

6.乙方經(jīng)營許可證或其他相