公寓購(gòu)買(mǎi)返租合同范本

公寓購(gòu)買(mǎi)返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“返租方”）：

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的公寓一套，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房號(hào)__________，樓層__________，戶型為_(kāi)_________。

1.2本合同所指公寓已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述公寓，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、返租期限及租金

3.1甲方購(gòu)買(mǎi)上述公寓后，同意將其返租給乙方，返租期限為_(kāi)_________年。

3.2返租期間，乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

四、維修責(zé)任

4.1在返租期間，公寓的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。

4.2甲方在返租期間如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)返租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“返租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于__________的公寓一套，為保障甲方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房號(hào)__________，樓層__________，戶型為_(kāi)_________。

1.2本合同所指公寓已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方上述公寓，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至丙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，如甲方違約，丙方有權(quán)代為支付。

三、返租期限及租金

3.1甲方購(gòu)買(mǎi)上述公寓后，同意將其返租給乙方，返租期限為_(kāi)_________年。

3.2返租期間，乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3丙方保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付。

四、維修責(zé)任

4.1在返租期間，公寓的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。

4.2甲方在返租期間如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意，并保證裝修、改造不影響公寓的安全和結(jié)構(gòu)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)返租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的__________%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐?xiàng)的__________%。

6.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參與，確保甲方能夠按時(shí)收到購(gòu)房款和租金，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“租賃方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目，為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、住宅項(xiàng)目基本情況

1.1本合同所指住宅項(xiàng)目位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中乙方購(gòu)買(mǎi)住宅面積為_(kāi)_________平方米，房號(hào)__________，樓層__________，戶型為_(kāi)_________。

1.2本住宅項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，證號(hào)為_(kāi)_________。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述住宅項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，丙方提供乙方所需資金。

2.3丙方作為融資方，提供乙方購(gòu)買(mǎi)住宅所需的資金，并承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅交付使用。

3.2乙方在收到住宅后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。

四、融資協(xié)議及還款責(zé)任

4.1乙方與丙方簽訂的融資協(xié)議應(yīng)明確還款期限、利率、還款方式等條款。

4.2乙方應(yīng)按融資協(xié)議約定，按時(shí)向丙方還款。

4.3如乙方未按時(shí)還款，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助追討，甲方應(yīng)予以配合。

五、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)

5.1在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2保修期外的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方支付。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。

6.2如乙方未按融資協(xié)議約定還款，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的__________%。

6.3如丙方未按約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)融資額的__________%。

6.4如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件

2.融資協(xié)議復(fù)印件

3.