上海買房合同范例

上海買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積為________________平方米，房產(chǎn)證號為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________元。

4.支付方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶支付房款。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

2.甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%。

2.如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請表

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積為________________平方米，房產(chǎn)證號為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方無法按時支付房款時，在接到乙方通知后________________個工作日內(nèi)代為支付。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

2.甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保交易合法合規(guī)。

3.甲方有權(quán)在交易過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

五、甲方的利益條款

1.甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日成交價格的________________%。

2.甲方在交易過程中，如因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在交易完成后，如因標(biāo)的房產(chǎn)價值低于合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的________________%。

2.如乙方未按約定保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在交易過程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)在甲方無法按時支付房款時，代為支付。

2.丙方有權(quán)要求甲方在支付房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請表

3.付款憑證

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)權(quán)利的明確，有助于維護(hù)整個交易過程的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益不受侵害，并能夠獲得預(yù)期的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方位于上海市的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方的交易，并為此提供專業(yè)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積為________________平方米，房產(chǎn)證號為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

1.本合同的成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣________________元。

4.中介方丙方在交易成功后，有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)人民幣________________元。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

2.甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同后，按約定時間支付定金和房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的配合，如辦理過戶手續(xù)等。

3.乙方有權(quán)要求中介方丙方在交易過程中，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

五、乙方的利益條款

1.乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價格的________________%。

2.乙方在交易完成后，如因標(biāo)的房產(chǎn)價值低于合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在交易過程中，如因中介方丙方的原因?qū)е聯(lián)p失，中介方丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付定金和房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________%。

2.如甲方在交易過程中提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方在交易過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)在交易成功后，收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中，遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方