別墅小區(qū)房屋購買合同范本

別墅小區(qū)房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________________的別墅小區(qū)房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方承諾標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

4.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元的價格購買標的房屋。

2.甲方分兩次支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________________元作為定金；

（2）甲方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣__________________________元作為尾款。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應按照《房屋買賣合同》的約定對標的房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復或承擔相應的責任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應在標的房屋交付給甲方之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應承擔相應責任。

五、稅費承擔

1.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

2.如乙方未按約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

3.如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）稅費繳納證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________________________的別墅小區(qū)房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，為保證甲方的合法權(quán)益，第三方主體同意作為擔保方，對甲乙雙方的交易行為提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方承諾標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

4.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元的價格購買標的房屋。

2.甲方分兩次支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________________元作為定金；

（2）甲方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣__________________________元作為尾款。

3.第三方主體作為擔保方，對甲方支付合同價款的行為進行擔保，確保甲方按照約定支付合同價款。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應按照《房屋買賣合同》的約定對標的房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復或承擔相應的責任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應在標的房屋交付給甲方之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.第三方主體作為擔保方，對產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應承擔相應責任。

五、稅費承擔

1.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.第三方主體應監(jiān)督乙方按照約定支付相關(guān)稅費，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、第三方主體責任

1.第三方主體在本合同中承擔擔保責任，對甲方支付合同價款的行為進行擔保。

2.第三方主體在擔保期間，如甲方未按約定支付合同價款，第三方主體應承擔相應的賠償責任。

3.第三方主體有權(quán)監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲方權(quán)益得到保障。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

2.如乙方未按約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

3.如第三方主體未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________________________%。

4.如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）稅費繳納證明。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方主體的介入，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在在交易過程中占據(jù)有利地位，確保自身利益最大化。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也明確了乙方的違約責任和限制條款，確保交易雙方在平等、公正的前提下進行交易。通過第三方主體的擔保服務，甲方能夠更加放心地購買標的房屋，實現(xiàn)自身購房需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

第三方主體（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于__________________________的別墅小區(qū)房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方有意向購買，為保障乙方的合法權(quán)益，第三方主體同意作為監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________________，具體地址為__________________________。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方承諾標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.標的房屋建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

4.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元的價格購買標的房屋。

2.甲方分兩次支付合同價款，具體支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________________________元作為定金；

（2）甲方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付人民幣__________________________元作為尾款。

3.第三方主體作為監(jiān)管方，對甲方的支付行為進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標的房屋交付給甲方。

2.甲方在收到標的房屋后，應按照《房屋買賣合同》的約定對標的房屋進行驗收。

3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復或承擔相應的責任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應在標的房屋交付給甲方之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.第三方主體作為監(jiān)管方，對產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

五、稅費承擔

1.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.第三方主體應監(jiān)督乙方按照約定支付相關(guān)稅費，確保乙方權(quán)益不受侵害。

六、第三方主體責任

1.第三方主體在本合同中承擔監(jiān)管責任，對交易過程進行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。

2.第三方主體有權(quán)要求甲方按照約定支付合同價款，確保乙方利益不受損害。

3.第三方主體有權(quán)要求乙方按照約定交付標的房屋，確保甲方權(quán)益得到保障。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

2.如乙方未按約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________________________%。

3.如第三方主體未履行監(jiān)管義務，應向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管費用的一定比例。

4.如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。