南京2025版二手房買賣合同（含附屬設(shè)施使用說明）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京2025版二手房買賣合同（含附屬設(shè)施使用說明）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.3附屬設(shè)施使用說明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1其他約定事項11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年月日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為南京市。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，房屋套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.4房屋用途房屋用途為_______。3.5房屋權(quán)屬證明出賣人承諾提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。4.房屋附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.衛(wèi)生間：_______2.廚房：_______3.門窗：_______4.電梯：_______5.熱水器：_______6.空調(diào)：_______7.其他：_______4.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸買受人所有。4.3附屬設(shè)施使用說明附屬設(shè)施使用說明如下：1.衛(wèi)生間：_______2.廚房：_______3.門窗：_______4.電梯：_______5.熱水器：_______6.空調(diào)：_______7.其他：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_______元整。5.2支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整。5.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市_______人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.一方提出解除合同，另一方不同意，且協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項13.合同簽署13.1出賣人簽署（蓋章）法定代表人：_______（簽字）13.2買受人簽署（蓋章）法定代表人：_______（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，其中出賣人執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份，_______份作為檔案保存。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行以及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。2.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露或用于其他用途。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方在本合同中的責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方在本合同中的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方介入的程序1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議；2.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；3.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方根據(jù)實際情況在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；房屋登記證明復(fù)印件；不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件；房屋他項權(quán)證書復(fù)印件（如有）。說明：房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實、完整，能夠證明房屋所有權(quán)清晰無爭議；買受人有權(quán)要求出賣人提供上述證明文件。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等；注明附屬設(shè)施的使用狀況。說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋所有附屬設(shè)施，作為房屋交付和驗收的依據(jù)；買受人有權(quán)要求出賣人提供上述清單。3.附件三：其他約定事項詳細要求：列明雙方在本合同中未明確約定但需遵守的事項；明確約定事項的履行方式和期限。說明：其他約定事項應(yīng)包括但不限于維修責(zé)任、物業(yè)管理、稅費承擔(dān)等；雙方應(yīng)確保約定事項合法、合理，不違反法律法規(guī)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細要求：確認(rèn)房屋交付時間、交付條件；雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋交接確認(rèn)書是房屋交付的重要憑證；買受人有權(quán)要求出賣人提供上述確認(rèn)書。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等；付款憑證應(yīng)真實、完整。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的憑證；買受人有權(quán)要求出賣人提供上述憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。違約行為：買受人未按合同約定支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償出賣人因此遭受的損失。違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。2.違約行為示例說明示例一：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人要求賠償裝修損失和租金損失。示例二：買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收回房款，出賣人要求買受人支付逾期付款利息。示例三：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無法履行，甲乙雙方要求第三方賠償損失。全文完。南京2025版二手房買賣合同（含附屬設(shè)施使用說明）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同標(biāo)的概述3.合同簽訂時間及地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證書5.房屋附屬設(shè)施三、附屬設(shè)施使用說明1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施使用范圍3.附屬設(shè)施使用費用4.附屬設(shè)施維護責(zé)任四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、交易稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納地點六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交付違約責(zé)任3.逾期驗收違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于南京市_________區(qū)的_________房屋，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。3.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在南京市_________區(qū)簽訂。4.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買受方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其完全所有，并有權(quán)處分。2.房屋位置及面積房屋位于南京市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米。3.房屋用途房屋用途為_________。4.房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：_________。5.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。三、附屬設(shè)施使用說明1.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施的使用范圍詳見附件一。3.附屬設(shè)施使用費用附屬設(shè)施的使用費用由雙方另行協(xié)商確定。4.附屬設(shè)施維護責(zé)任附屬設(shè)施的維護責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、交易價格及支付方式1.交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。2.付款方式付款方式為_________。3.付款時間付款時間為_________。4.付款地點付款地點為_________。五、交易稅費承擔(dān)1.稅費種類交易稅費包括但不限于：_________。2.稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為：_________。3.稅費繳納時間稅費繳納時間為_________。4.稅費繳納地點稅費繳納地點為_________。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為_________。2.房屋交付條件房屋交付條件為：_________。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。4.驗收程序驗收程序為：_________。七、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。3.逾期驗收違約責(zé)任若乙方逾期驗收房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。4.其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任詳見合同附件二。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市_________區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向南京市_________區(qū)仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理（1）尚未支付的款項應(yīng)立即支付；（2）已交付的款項，如無違約，應(yīng)無息退還；（3）其他相關(guān)事宜按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。3.合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。4.合同終止時間合同終止時間為合同約定的終止條件成就之時。十一、其他約定事項1.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.合同附件本合同附件一為附屬設(shè)施清單，附件二為其他違約責(zé)任。3.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字甲方（出賣方）：_________（簽字）乙方（買受方）：_________（簽字）2.雙方蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）乙方（買受方）：_________（蓋章）3.簽署日期甲方（出賣方）：____年____月____日乙方（買受方）：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：_________（簽字）乙方（買受方）：_________（簽字）甲方（出賣方）：_________（蓋章）乙方（買受方）：_________（蓋章）甲方（出賣方）：____年____月____日乙方（買受方）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證所出售房屋不存在任何未告知乙方的權(quán)利瑕疵、債務(wù)負擔(dān)或其他法律障礙，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議；（2）房屋不存在共有權(quán)人；（3）房屋不存在租賃關(guān)系；（4）房屋不存在任何未支付完畢的稅費；（5）房屋不存在任何未履行完畢的合同義務(wù)。2.甲方提供資料條款（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）房屋裝修情況說明；（5）房屋附屬設(shè)施清單。3.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的證明文件；（2）協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通；（3）辦理房屋過戶登記；（4）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方違反上述保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接損失；（2）支付乙方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用；（3）合同解除權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款條件條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款_________元，余款_________元在房屋過戶后____日內(nèi)一次性支付。2.乙方驗收權(quán)利條款乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修質(zhì)量；（3）房屋附屬設(shè)施功能；（4）房屋配套設(shè)施完備性。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反上述付款條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用；（3）合同解除權(quán)。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款若在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方有意愿購買甲方其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款（1）中介服務(wù)費用總額為_________元；（2）甲方承擔(dān)_________%；（3）乙方承擔(dān)_________%。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性。3.中介保密條款中介方對本合同及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不