房產(chǎn)買賣定金合同

房產(chǎn)買賣定金合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、定金的約定1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[X]元整。2.定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給出賣人。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金作為簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。若買受人未能按照約定支付定金或出賣人未能按照約定簽訂正式房屋買賣合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為定金金額的[X]%。三、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地點(diǎn)，如[具體街道]號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。四、房價及付款方式1.房價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整。2.付款時間：買受人應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%作為首付款；剩余房價款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)付清。3.付款方式：首付款應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給出賣人；剩余房價款可通過銀行貸款或一次性付款等方式支付。若買受人選擇銀行貸款，則應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)；若買受人選擇一次性付款，則應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余房價款支付給出賣人。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部房價款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)合格，不存在質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施及配套設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等；房屋交付后，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未能按照約定時間交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X]%向買受人支付違約金；若逾期超過[X]日，則買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金及房價款，并支付違約金，違約金金額為房價款的[X]%。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，則買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；若出賣人未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，則買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金及房價款，并支付違約金，違約金金額為房價款的[X]%。若出賣人違反本合同約定，將房屋抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給第三方，則買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的定金及房價款，并支付違約金，違約金金額為房價款的[X]%。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未能按照約定時間支付定金或房價款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[X]日，則出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未能按照約定時間提供相關(guān)材料或配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X]%向出賣人支付違約金；若逾期超過[X]日，則出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人違反本合同約定，解除本合同，則已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將房屋另行出售給第三方，并要求買受人賠償因此造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，可以解除本合同；若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，并以對方簽收或郵寄送達(dá)之日起[X]日視為送達(dá)。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件妥善保管，以備日后查閱。十一、合同簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：__________________________地址：__________________________簽訂日期：__________________________買受人（蓋章）：___________