三樓商鋪?zhàn)赓U合同VIP

三樓商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有位于三樓的商鋪的所有權(quán)或合法的租賃權(quán)，有權(quán)將該商鋪出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司名稱]，具備從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的資格和能力，愿意承租出租方的三樓商鋪。第二章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體樓層及位置描述]，該位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，格局規(guī)整，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：承租方承諾將該商鋪用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變商鋪的用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[具體提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：在承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還商鋪等，且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給承租方。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪。承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在樓層的公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理與商鋪使用相關(guān)的糾紛和問題。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或拖欠其他費(fèi)用達(dá)[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方為追討欠款而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。承租方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此而遭受的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按照承租方實(shí)際損失的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此而遭受的損失。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)；如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；如對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______