商業(yè)建筑改造合同

商業(yè)建筑改造合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)該建筑進(jìn)行整體改造，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、外觀裝修、內(nèi)部裝修、機(jī)電安裝等。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的工期內(nèi)完成改造工作，并按照約定支付合同價(jià)款。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料和條件。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并提出合理化建議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定，按時(shí)完成改造工作，并保證改造質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在改造過程中使用假冒偽劣材料或采取不正當(dāng)手段。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)改造過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告甲方。第三條合同價(jià)款3.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整），其中包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。a.合同簽訂后__天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%；b.乙方完成合同約定的工程量后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%；c.乙方完成合同約定的全部工程量，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第四條工期及驗(yàn)收4.1本合同工期為____天，自合同生效之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成改造工作，并確保工程質(zhì)量和安全。4.3甲方應(yīng)在乙方完成改造工作后____天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照約定完成改造工作或改造質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若甲方未能按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面解除，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同履行中出現(xiàn)主體不明確的情況。2.項(xiàng)目描述具體：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以免在執(zhí)行過程中出現(xiàn)理解偏差。3.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方提供資料、協(xié)助審批、支付價(jià)款，乙方完成改造、保證質(zhì)量、承擔(dān)安全事故責(zé)任等。4.合同價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確總價(jià)款、付款方式及進(jìn)度，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.工期及驗(yàn)收：明確工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及未按期完成或驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。7.合同生效與解除：明確合同的生效時(shí)間和解除條件，以及解除合同的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自成立之日起具有法律約束力。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.賠償損失：指違約方因其違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)依法賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保改造項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望將商業(yè)建筑改造成綠色環(huán)保、節(jié)能減排的示范項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定乙方在改造過程中需采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，并確保所有材料和工程符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。補(bǔ)充條款示例：“為響應(yīng)國(guó)家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，乙方在改造過程中必須使用環(huán)保材料，并采取有效措施降低能耗，同時(shí)提供相關(guān)的環(huán)保認(rèn)證文件?！?.歷史建筑修復(fù)應(yīng)用場(chǎng)合：該商業(yè)建筑為具有歷史價(jià)值的建筑，甲方希望對(duì)其進(jìn)行修復(fù)性改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在改造過程中尊重和保護(hù)建筑的原貌和歷史價(jià)值。補(bǔ)充條款示例：“乙方在改造過程中應(yīng)尊重該建筑的歷史地位和文化價(jià)值，不得破壞任何具有歷史意義的結(jié)構(gòu)和裝飾，必要時(shí)需與文物部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)?！?.智能化升級(jí)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望將商業(yè)建筑改造成智能化、數(shù)字化程度較高的智慧商業(yè)空間。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)提供智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試，并保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。補(bǔ)充條款示例：“乙方需提供一套完整的智能化系統(tǒng)解決方案，包括但不限于智能照明、安防監(jiān)控、智能溫控等，并確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)安全?！焙贤韪郊斜恚?.建筑改造設(shè)計(jì)方案：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出改造工程的所有費(fèi)用。3.施工許可證：由相關(guān)政府部門頒發(fā)的施工許可證明。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如涉及環(huán)保改造，需提供相應(yīng)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。5.材料供應(yīng)商資質(zhì)文件：乙方提供的材料供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明。6.施工安全協(xié)議：雙方簽訂的施工安全協(xié)議書。