度房地產(chǎn)評估師服務(wù)合同書

度房地產(chǎn)評估師服務(wù)合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方，房地產(chǎn)評估師）：__________執(zhí)業(yè)機構(gòu)：_________________執(zhí)業(yè)證書編號：____________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________一、合同背景1.1甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估師。1.2甲方自愿委托乙方對其擁有的房地產(chǎn)進行評估，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的評估服務(wù)。二、評估事項2.2評估目的：為甲方提供房地產(chǎn)價值評估，作為甲方?jīng)Q策依據(jù)。2.3評估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日。2.4評估方法：根據(jù)《房地產(chǎn)評估規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行評估。三、評估費用3.1評估費用：雙方約定，本次評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2評估費用支付方式：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。四、評估期限4.1評估期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成評估報告。4.2如因特殊情況導(dǎo)致評估期限延長，乙方應(yīng)提前告知甲方，并說明原因。五、評估報告（1）評估對象的基本情況；（2）評估目的、基準(zhǔn)日、方法；（3）評估結(jié)果；（4）評估依據(jù)；（5）評估師的簽名和蓋章。5.2評估報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.評估事項具體化：合同中應(yīng)明確評估對象、評估目的、評估基準(zhǔn)日和評估方法，避免因事項不明確導(dǎo)致的合同爭議。3.評估費用和支付方式：合同中應(yīng)明確評估費用金額、支付方式及支付期限，保障雙方權(quán)益。4.評估期限和報告：合同中應(yīng)約定評估期限和報告提交時間，以及報告的基本內(nèi)容要求。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，對方可以追究責(zé)任。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方可以采取有效措施解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即合同中請求乙方提供評估服務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，即合同中接受甲方委托并提供評估服務(wù)的當(dāng)事人。3.評估對象：指合同中約定的評估的房地產(chǎn)，即甲方所擁有的房地產(chǎn)。4.評估目的：指甲方委托乙方進行評估的目的，如決策依據(jù)等。5.評估基準(zhǔn)日：指評估過程中，作為評估時點的日期。6.評估方法：指乙方在進行評估時采用的方法，如市場比較法、成本法、收益法等。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取協(xié)商或法律途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合一：企業(yè)資產(chǎn)重組或并購時進行房地產(chǎn)評估補充條款：考慮到企業(yè)資產(chǎn)重組或并購的特殊性，雙方同意在評估過程中，乙方需對評估房地產(chǎn)的市場前景、潛在價值以及與企業(yè)整體戰(zhàn)略的契合度進行額外分析，并提供相應(yīng)的分析報告。應(yīng)用場合二：個人財產(chǎn)分割或遺產(chǎn)繼承時進行房地產(chǎn)評估補充條款：鑒于個人財產(chǎn)分割或遺產(chǎn)繼承的特殊性，乙方在進行評估時，應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)的個性化特征和家庭情感因素，并在評估報告中進行特別說明。應(yīng)用場合三：房地產(chǎn)抵押貸款時進行評估補充條款：為了滿足銀行或其他金融機構(gòu)的貸款要求，乙方需在評估報告中提供更加詳細和專業(yè)的評估數(shù)據(jù)，包括房地產(chǎn)的市場流通性分析、抵押價值分析等，以供金融機構(gòu)參考。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方提供的與