綠色建筑項(xiàng)目投資開發(fā)合同

綠色建筑項(xiàng)目投資開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的綠色建筑項(xiàng)目是指符合國家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)的建筑材料和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑物全生命周期內(nèi)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑項(xiàng)目。1.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同推進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的和諧共贏。第二章項(xiàng)目投資2.1甲方同意對(duì)乙方綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)__元（大寫：___元整）。2.2甲方投資資金分二期支付，首期支付___%，即人民幣_(tái)__元；二期支付___%，即人民幣_(tái)__元。具體支付時(shí)間和方式詳見本合同附件。2.3甲方投資資金僅限于乙方綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。第三章項(xiàng)目開發(fā)3.1乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，保證項(xiàng)目按照國家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等方面的要求得到落實(shí)，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四章項(xiàng)目管理4.1甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方___名代表和乙方___名代表組成，甲方代表擔(dān)任委員會(huì)主任，乙方代表擔(dān)任委員會(huì)副主任。4.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。4.4乙方應(yīng)按項(xiàng)目管理委員會(huì)的要求，定期報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、環(huán)保措施落實(shí)等情況。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合本合同約定的行為提出整改要求；5.1.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等方面的問題進(jìn)行審查；5.1.3對(duì)項(xiàng)目投資收益享有分配權(quán)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按約定支付投資資金；5.2.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等方面的問題提供支持。5.3乙方權(quán)利：5.3.1享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)；5.3.2對(duì)項(xiàng)目投資收益享有分配權(quán)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；5.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.4.3對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)等方面的問題進(jìn)行整改。甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：第六章項(xiàng)目收益分配6.1項(xiàng)目收益分配應(yīng)按照甲乙雙方實(shí)際投資比例進(jìn)行。6.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年___月___日，具體分配方式如下：6.2.1甲方按照投資比例獲得項(xiàng)目收益；6.2.2乙方按照投資比例獲得項(xiàng)目收益；6.2.3項(xiàng)目收益分配前，應(yīng)扣除項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本、管理費(fèi)用等相關(guān)支出。6.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益分配方案進(jìn)行審查，乙方應(yīng)予以配合。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.2甲方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)可能影響項(xiàng)目收益的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估。7.3乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施，并報(bào)甲方備案。7.4如項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)事件，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)。第八章保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或解除之日止。8.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。8.4如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方如未能按約定支付投資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付投資金額的___%。9.2乙方如未能按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：項(xiàng)目總投入的___%。9.3如甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2變更或解除本合同應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已投入的投資資金、項(xiàng)目收益等相關(guān)事宜。10.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。甲方（投資方）：乙方（開發(fā)方）：第十一章爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。11.4除非本合同另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同所涉及的法律法規(guī)如有變更，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同的生效與終止13.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的有效期為___年，自生效之日起計(jì)算。13.3在合同有效期內(nèi)，如項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成，本合同自動(dòng)終止。13.4本合同終止后，甲乙雙方仍需履行本合同未履行完畢的條款。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1甲方有權(quán)對(duì)乙方綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目持續(xù)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。15.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于環(huán)保、節(jié)能