商業(yè)自建房建設(shè)合同范文

商業(yè)自建房建設(shè)合同范文合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3建筑面積：_______1.4建筑高度：_______1.5結(jié)構(gòu)類型：_______第二條工程內(nèi)容（1）土建工程：包括地基處理、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程等；（2）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等；（3）綠化工程：包括綠化設(shè)計(jì)、綠化施工等；（4）其他配套設(shè)施：包括給排水、供電、通信等。第三條工程期限3.1本項(xiàng)目工期為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商一致后可對工期進(jìn)行順延。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。第五條工程費(fèi)用5.1本項(xiàng)目工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為合同總額的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款，金額為合同總額的_______%。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢工程款之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有明確的承擔(dān)主體。2.工程內(nèi)容描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、裝飾、綠化及其他配套設(shè)施的建設(shè)要求。3.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程的總工期及具體的起始日期，并約定因不可抗力等因素導(dǎo)致的工期順延條款。4.工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方提供完整的施工資料。5.工程費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確約定工程的總費(fèi)用及支付進(jìn)度，并要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難。3.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同當(dāng)事人一方在合同履行前，按照約定預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)。4.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定支付的款項(xiàng)，用于保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行。5.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人因違約應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.合同終止（TerminationofContract）：指合同因履行完畢、解除、撤銷等原因而不再對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，如地震帶或洪水多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)立即會(huì)商確定合理的工期順延方案，且甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助。”2.應(yīng)用場合：若項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的地區(qū)或特殊行業(yè)。補(bǔ)充條款：針對環(huán)保要求，雙方可在合同中增加：“乙方應(yīng)確保施工過程中嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！?.應(yīng)用場合：若項(xiàng)目需要使用特定的建筑材料或技術(shù)。補(bǔ)充條款：為了確保材料和技術(shù)滿足特定要求，雙方可約定：“乙方必須使用甲方指定的建筑材料或技術(shù)，并保證這些材料和技術(shù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方使用不符合要求的材料或技術(shù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：若項(xiàng)目位于歷史文化名城或保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到文化保護(hù)的特殊性，合同中可以增加：“乙方在施工過程中應(yīng)尊重并保護(hù)項(xiàng)目地點(diǎn)的歷史文化遺產(chǎn)，不得破壞任何文物。若乙方違反相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.甲方授權(quán)委托書（如有）3.乙方建設(shè)資質(zhì)證書4.工程預(yù)算書5.工程施工方案