沿街店鋪租賃合同

沿街店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.2租賃物的結構、面積、用途等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求退還租賃物，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定退還租賃物并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條用途及經營范圍5.2乙方不得擅自改變經營范圍，如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的主體結構維修，乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，因使用不當造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條費用承擔7.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔租賃物所產生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。7.2甲方應承擔租賃物所產生的大修基金、房產稅等相關費用。第八條保險責任8.1雙方應在租賃期間分別為租賃物投保相應保險，保險費用由投保方承擔。8.2乙方在租賃期間，因自然災害、意外事故等原因造成租賃物損失的，乙方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。9.2乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物用途或經營范圍的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或經營范圍的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經營活動的。（1）甲方未按照約定維修租賃物的；（2）甲方未按照約定承擔相關費用的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致乙方無法正常經營活動的。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通。2.詳細描述租賃物：在合同中詳細描述租賃物的位置、結構、面積等信息，避免因描述不清導致的爭議。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權益。4.明確租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和賬戶，防止逾期支付產生糾紛。5.約定保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式，確保雙方利益。6.規(guī)定用途及經營范圍：約定租賃物的用途和經營范圍，避免乙方擅自改變用途或經營范圍。7.分清維修及保養(yǎng)責任：明確甲乙雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責任，防止因損壞產生糾紛。8.注意費用承擔：明確甲乙雙方應承擔的費用，避免產生額外開支。9.關注保險責任：約定雙方對租賃物的保險責任，以應對意外風險。10.解除與終止條件：明確合同解除和終止的條件，以便雙方在必要時行使權利。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權的當事人。2.承租方（乙方）：租賃物的使用者，即租戶。3.租賃期限：雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.保證金：乙方為保障合同履行而支付給甲方的費用，用以彌補甲方可能產生的損失。6.維修：對租賃物進行維修，使其保持正常使用狀態(tài)。7.保養(yǎng)：對租賃物進行日常維護，延長其使用壽命。8.違約：合同當事人未按照約定履行義務的行為。9.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。10.解除合同：雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關系。11.終止合同：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，結束合同關系。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方應在活動前__天向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意?；顒又?，乙方應確保租賃物及人員安全，遵守相關法律法規(guī)，如因活動造成租賃物損壞或第三方損失，乙方應承擔相應責任。2.場合：租賃物所在區(qū)域即將進行城市改造或基礎設施建設。補充條款：如因政府征收、拆遷等原因導致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，甲方應提前__個月通知乙方。解除合同后，甲方應按照乙方已支付租金的比例退還相應款項，并支付乙方搬遷補助費人民幣__元。3.場合：乙方計劃在租賃物內增設廣告牌或進行裝修。補充條款：乙方進行裝修或增設廣告牌前，需向甲方提交詳細的裝修方案或廣告設計，并取得甲方書面同意。裝修或增設廣告牌過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保不影響租賃物的結構和安全。裝修完成后，乙方應負責恢復租賃物的原狀。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物現