樓宇自控系統(tǒng)維保合同樣本

樓宇自控系統(tǒng)維保合同樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條維保范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。（1）系統(tǒng)硬件設(shè)備的檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等；（2）系統(tǒng)軟件的升級(jí)、優(yōu)化、故障排查等；（3）系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)、分析、報(bào)告等；（4）系統(tǒng)故障的應(yīng)急處理及修復(fù)；（5）其他與系統(tǒng)正常運(yùn)行相關(guān)的維保工作。第二條維保期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求定期進(jìn)行系統(tǒng)維保工作。2.3合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的維保合同。第三條維保費(fèi)用（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方一次性支付乙方合同總價(jià)款的______%；（2）剩余合同總價(jià)款的______%，在合同有效期內(nèi)，按季度支付，每季度支付一次。（1）乙方人員的人工費(fèi)用；（2）乙方使用的工具、材料費(fèi)用；（3）乙方差旅費(fèi)用；（4）其他與維保工作相關(guān)的費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的維保范圍和期限，認(rèn)真履行維保職責(zé)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2乙方在維保過程中，應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保安全、文明施工。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告系統(tǒng)運(yùn)行狀況，及時(shí)反饋故障信息，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的系統(tǒng)資料保密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付維保費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維保工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維保質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照合同約定履行維保職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的______%。6.2如甲方未能按照合同約定支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維保工作，直至甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以便于溝通和聯(lián)系。詳細(xì)列明維保范圍和維保期限，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。維保費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間需明確，確保雙方財(cái)務(wù)權(quán)益。乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保維保工作順利進(jìn)行。保密條款需明確，保護(hù)甲方系統(tǒng)資料不被泄露。2.解決辦法：若雙方在維保職責(zé)履行方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：維保（Mntenance）：指乙方對(duì)甲方的系統(tǒng)進(jìn)行定期或不定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和性能。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求違約方支付的賠償金。爭(zhēng)議（Dispute）：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或新情況簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。保密（Confidentiality）：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。起訴（Lawsuit）：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，要求法院對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的行為。管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。合同中應(yīng)明確約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向哪一法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)樓宇用于大型活動(dòng)前的系統(tǒng)檢查補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能需要在舉辦大型活動(dòng)前對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行額外的檢查和優(yōu)化，雙方約定，在大型活動(dòng)前30天內(nèi)，乙方應(yīng)提供一次全面的系統(tǒng)安全性能檢查，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行必要的調(diào)整，確?；顒?dòng)期間系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。2.場(chǎng)合：甲級(jí)寫字樓對(duì)能效有嚴(yán)格要求補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)能源效率的重視，乙方需定期提供系統(tǒng)的能效分析報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。若甲方采納乙方建議進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。3.場(chǎng)合：醫(yī)院樓宇對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行連續(xù)性有特殊要求補(bǔ)充條款：考慮到醫(yī)院對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行連續(xù)性的特殊需求，乙方需確保在合同期內(nèi)，系統(tǒng)99.9%的時(shí)間內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)解決問題。4.場(chǎng)合：學(xué)校樓宇在假期期間系統(tǒng)維護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校在假期期間可能對(duì)系統(tǒng)維護(hù)有特別需求，乙方應(yīng)在假期前與甲方溝通，制定假期期間的維保計(jì)劃，確保假